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農總投資萬元技術依托單位中國農業科學院蔬菜花卉研究所南昌大學生命科學中重大技術問題，引進組裝示范推廣國內外農業特別是蔬菜生產先進適用技術成果，把項目區建成農業科技成果集成轉化載體農業科技信息輻射源農業技術人才培訓基地，通過優質種苗繁育技術無公害蔬菜高新技術有機蔬菜技術以及蔬菜加工技術示范與輻射推動蔬菜產業化發展，提高農業整體效益。

是加快蔬菜生產規模化產業化標準化，加速農業現代化進程需要。

蔬菜生產規?；a業化標準化是適合當今世界無公害蔬菜發展趨勢和需求方向重大措施。

在無公害蔬菜產業化項目區建設中，對項目區及周邊地區因地制宜進行無公害蔬菜區域化產業化布局生產和綠色食品有機食品標準化生產，引進國內外先進適用技術成果，裝備現代化農業設施，實施現代化管理，集中投入，集中開發，形成知識密集勞動密集區域主導產業，充分發揮項目區產業聚集功能，無疑會大大加快縣無公害蔬菜產業化進程。

通過無公害蔬菜產業化項目建設將蔬菜生產產前產中產后各環節聯結公害蔬菜生產能力和優質無公害蔬菜供應能力作用巨大。

縣擁有豐富蔬菜生產資源和優越生態環境，是省最大淡季蔬菜生產供應基地，屬首批全國無公害蔬菜生產示范基地縣，年蔬菜種植面積在萬畝以上。

蔬菜生產基礎扎實，十分適宜發展無公害蔬菜，特別是項目區擁有蔬菜生產比較優勢，更使該縣發展無公害蔬菜生產具有很大潛力，本項目實施，解決了部分影響無公害蔬菜生產制約因素，使項目區無公害蔬菜生產比較優勢得到更大發揮，對縣以及吉安市農業產業結構調整都具有重大意義。

項目建設對縣以及吉安市農業經濟結構調整具有推動作用。

項目按照市場需求組織生產，所產無公害蔬菜市場競爭力強，效益好，對周邊農民有示范帶頭作用。

同時隨著現代產業關聯度提高，可帶動蔬菜加工現代物流業及相關行業科學技術進步，進而帶動區域經濟整體發展。

通過項目技術引進技術組裝集成與示范推廣，將有力地推動農業按物流作業要求進行布局與管理設計，同時還要考慮建時對項目內糞肥進行無公害化處理，對園區環境水質空氣土壤進行監測。

因此，項目區建設不僅不會影響或破壞生態環境，而是更加有利于推進項目區及周邊地區農業生態環境建設。

該項目具有良好經濟效益和社會效益生態效益。

項目各項財務評價指標顯示，項目經濟效益十分看好，抗風險能力較強，項目前景良好，項目建設各項條件具備，應盡快落實建設資金，早日立項興建。

第二章項目背景與必要性項目背景當今世界發達國家農業發展呈現出三大趨勢是不斷發展農業高新技術，向農業內涵挖潛，使農業向優質高產高效方向發展二是大力起點上檔次創品牌快輻射原則，項目區圍繞打好生態牌，以無公害蔬菜產業化為重點，突出無公害蔬菜高新技術推廣應用和技術輻射，以現有科技土地人力等各種資源進行優化重組及合理配臵，把縣建成為無公害蔬菜科研成果示范和推廣基地無公害蔬菜生產基地蔬菜加工基地農業技術培訓和農業信息化基地現代生態農業建設基地。

建設必要性符合國民經濟平衡發展需要國民經濟能否健康地發展，個重要條件是國民經濟各部門之間比例關系協調，產業結構合理。

隨著我國經濟形勢不斷發展，市場技術資源等條件不斷變化，當前我國農業經濟結構顯得不盡合理，主要表現在農產品質量不高，農業區域結構雷同，農產品加工程度低等。

因此，必須大力推進農業和農村結構戰略性調整，根據資源可能性和社會需求實現資源合理配臵，優化國民經濟結構，另方面，部分農產品供大于求現象出現和城鄉居民對農產品優質化多樣化要求，也為農業結構調整提出了客觀要求。

推進我國農業結構戰略性調整，是要在切實保護耕地，穩定糧食生產能力同時，以市場為導向，以優化品種提高質量增加效益為中心，積極調整種植業作物品種和質量結構，加快農總論項目提要項目名稱縣標準化無公害蔬菜產業化項目項目建設單位省縣項目責任單位縣蔬菜發展總公司法人代表建設地點縣潭城佐龍恩江坑田上溪等鄉鎮場建設性質新建建設規模無公害蔬菜產業化核心區面積萬畝示范區面積萬畝。

估算設資金供給和回報既有物流資產存量整合符合城市可持續發展及環保要求等方面問題。

因此明港物流園區建設將為三河市乃至更大范圍物流基礎設施系統規劃統籌兼顧和物流資源有效利用進行具有開創意義嘗試，并為三河市現代物流系統未來發展奠定良好規劃基礎和成功典范。

提高三河市城市創新手段與政府宏觀調控力度以核心城市為依托明港物流園區將在市場經濟條件下建設和發展，這意味著企業和城市都將面對激烈競爭，創新和創新能力正在城市競爭和發展中起著越來越重要作用。

作為種新嘗試，明港物流，為提高物流企業經濟效益和企業發展提供支持。

此外，明港物流園區建設還可以解決大批人員直接就業，帶動相關產業人員就業，推進地區建設，創建和諧社會。

第三章項目建設條件及需求分析三河市發展現代物流條件分析經濟發展條件經濟總量水平條件年，三河市實現生產總值億元，按可比價格計算，比上年增長。

以三河市物流成本占其年全國物流總費用占比值年中國物流行業分析及投資咨詢報告來計算分析，每年三河市用于物流管理和組織費用將達到億元左右，因此，三河市具備發展現代物流基本經濟規模條件，物流效率和效益提高，對三河市及周邊輻射地區經濟發展也具有重要意義。

經濟結構條件年，三河市產業結構繼續調整。

三次產業比例調整為，形成以第二產業為主第第三產業相應發展結構。

這種產業結構，造成三河市在福建省區域內有別于其他城市經濟發展空間差異，產生了許多原材料半成品產成品等進出，形成彼此供需關系和物流渠道，以及大量鋼鐵水泥建材機械化工等物資商品運輸和配送倉儲裝卸搬運包裝流通加工及信息服務等多功能多層次物流服務需求，為物流發展創造了產業結構條件。

區位優勢條件沙洋具有獨特交通區位項目總論項目名稱本項目名稱明港物流園區建設項目。

項目開發運營單位開發運營商福建明港物流股份有限公司，基于市場開發運作原則，與三河沙洋二級政府協商，共同組建個基于市場運作的物流園區開發管理公司，由其進行級土地開發和后續的招商引總投資萬元技術依托單位中國農業科學院蔬菜花卉研究所南昌大學生命科學中重大技術問題，引進組裝示范推廣國內外農業特別是蔬菜生產先進適用技術成果，把項目區建成業科區產能建設任務區域功能定位肉羊高效增產工程按照三大體系建設目標區域資源條件氣候特征及品種分布等實際情況，在嚴格執行自治區畜禽品種區域布局規劃基礎上，按照突出重點集中分布原則科學規劃合理布局。

多胎肉羊雜交生產體系重點布局在秸稈資源豐富養殖基礎較好，距疆內主要城市消費市場較近，運銷便捷，養殖環境適宜多胎肉羊雜交生產農區。

區域定位及發展方向大力發展肉羊養殖規模重點推廣秸稈舍飼生產模式，主要向疆內中心城市及疆外市場提供優質羊肉產品通過加大地方優良品種保護開發與利用，積極推廣多胎雜交改良秸稈高效肉供應重要基地，并逐步建成包括肉羊良種飼料供給健康養殖深度加工等在內完整產業鏈條，全區現代肉羊生產體系形成建成。

具體目標多胎肉羊雜交生產體系建設目標到年，全區建成個多胎母羊繁育場，年提供種用生產母羊萬只以上改擴建個國外專用肉羊繁育場和地方優質肉羊繁育場，形成年供優質種公畜只重點扶持個雜交生產規模養殖場，培育萬戶多胎肉羊雜交養殖戶，年存欄多胎母羊萬只以上，出欄多胎肉羊萬只以上，新增羊肉產量萬噸，有效緩解羊肉供給矛盾。

肉羊育肥增產體系建設目標發揮農區牧業定居區域資源優勢，加大肉羊育肥出欄比例，實現肉羊二次增產。

到年，全區重點扶持建成肉羊育肥場區個，發展肉羊育肥專業戶戶，建立肉羊育肥專業合作組織個，新增育肥區域年承接牧區超載退減牲畜，實現肉羊育肥出欄萬只目標。

育肥優勢區域推廣肉羊高，新鄭市房地產整體市場展示出蓬勃發展勢頭，主要表現在規范房地產開發，改善投資環境，房件。

第四部分項目價值分析該部分重在從項目自身條件出發，分析其建設理論價值。

項目地塊素質地理位置本項目地塊位于中華北路東側，為居住用地。

地塊北面為鄭韓故城公園所環繞，規劃中有鐵路鐵二路與中華北路和雙擁路連接。

地形地貌本項目地塊屬平原微丘地貌，北高南低，最大高差約。

地質情況資料顯示項目所在位置地質條件較好，能夠滿足住宅設計要求。

二政府規劃該地塊規劃為類居住用地，是新鄭市北擴規劃中生活居住社區部分，其控制性指標是該地塊高舒適度居住環境保障。

項目主要控制性技術指標地塊面積約畝使用性質居住容積率綠化率建筑密度三周邊交通及未來發展狀況項目所在區域是新鄭市北擴規劃中重點建設發展居住片區，其道路交通狀況對于整個規劃區發展具有不可忽視影響。

規劃區及周邊交通現狀該規劃區西側中華北路為米寬城市主干道，通往最繁華人民路南側有條道路等級較低，現已考慮品為價值開發公司，進軍新鄭房地產市場是其實現企業價值步重要舉措。

為多胎肉羊雜交生產肉羊育肥增產體系建設肉羊改良及經濟雜交生產三個體系建設，根據不同體系分別應用相應技術路線。

多胎肉羊雜交生產體系主要技術應用方案計劃從山東浙江等省引進小尾寒羊洼地綿羊湖羊等多胎品種羊，充分利用我區多胎品種策勒黑羊，建立多胎羊純種繁育場，通過純種繁育和風土馴化，提高多胎羊適應性。

多胎羊純種繁育場負責向養殖場戶提供多胎羊適齡生產母羊，保證養殖場戶生產母畜及時更新。

利用薩福克陶塞特特克賽爾杜泊等國外專用肉羊品種，以及多浪羊阿農總投資萬元技術依托單位中國農業科學院蔬菜花卉研究所南昌大學生命科學中重大技術問題，引進組裝示范推廣國內外農業特別是蔬菜生產先進適用技術成果，把項目區建成農業科技成果集成轉化載體農業科技信息輻射源農業技術人才培訓基地，通過優質種苗繁育技術無公害蔬菜高新技術有機蔬菜技術以及蔬菜加工技術示范與輻射推動蔬菜產業化發展，提高農業整體效益。

是加快蔬菜生產規?；a業化標準化，加速農業現代化進程需要。