地震烈度區(qū)劃圖，該區(qū)地震烈度為級(jí)。

四基礎(chǔ)設(shè)施條件區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“六通”通上水通下水通路通訊通電通暖。

道路四通八達(dá)供水區(qū)域內(nèi)為地下水源，地下水源來自城市規(guī)劃內(nèi)承壓水層，城市給水網(wǎng)絡(luò)以環(huán)狀為主，輔以支網(wǎng)，用水保證率以上排水由市政排水管道排水，排水暢通供電由市政變電站供電網(wǎng)供電通訊區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，通訊線路長遠(yuǎn)規(guī)劃。

通過本項(xiàng)目建設(shè)帶動(dòng)山東監(jiān)獄長期發(fā)展。

規(guī)劃原則符合監(jiān)獄基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃。

以“城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)”理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出區(qū)地方特色，將建筑融入環(huán)境中。

堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”原則，使人文與自然協(xié)調(diào)共存。

堅(jiān)持科學(xué)合理節(jié)約用地原則。

綜合考慮建筑道路綠化等與空間環(huán)境設(shè)計(jì)內(nèi)在聯(lián)系，注重空間景觀和環(huán)境效益統(tǒng)，努力節(jié)約用地，開發(fā)空間，提高土地利用率。

體現(xiàn)“以人為本”經(jīng)營理念，突出人性化設(shè)計(jì)。

應(yīng)根據(jù)使用功能不同，做到分區(qū)明確布局合理互不干擾。

加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，通過本項(xiàng)目建設(shè)提高監(jiān)獄服務(wù)設(shè)施水平，并使之更加完善。

依據(jù)建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件，確定各項(xiàng)合理建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，既滿足當(dāng)前實(shí)際需要，又具有定超前和導(dǎo)向性。

力爭(zhēng)在設(shè)計(jì)理念建筑形式和風(fēng)格建筑技術(shù)上有新突破，增加高科技含量“環(huán)境優(yōu)先”原則，應(yīng)有完整綠化規(guī)劃。

“可操作性”原則，通過建設(shè)控制指標(biāo)，與管理緊總論第節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位項(xiàng)目名稱山東省監(jiān)獄警察備勤和警體訓(xùn)練用房建設(shè)項(xiàng)目二項(xiàng)目承辦單位山東省監(jiān)獄三項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)區(qū)二十里鋪街道東北部，山東省監(jiān)獄辦公區(qū)對(duì)面路南。

四可行性研究報(bào)告編制單位山東逸誠工程咨詢有限公司工程咨詢資格等級(jí)丙級(jí)證書編號(hào)工咨丙發(fā)證機(jī)關(guān)國家發(fā)展和改革委員會(huì)第二節(jié)可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)核準(zhǔn)通過，歸檔資料。

樓北側(cè)布置花壇和泰山石，努力將本項(xiàng)目建設(shè)成花園式單位。

設(shè)備管線布局根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)備管線總平面設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次走向坡度等，并應(yīng)力求適應(yīng)維修和改擴(kuò)建需要同時(shí)，明設(shè)管道應(yīng)排列整齊，并應(yīng)根據(jù)不同用途以不同顏色分別標(biāo)明。

給排水熱力等管道沿區(qū)內(nèi)道路依次布置并留有檢查井，采用直埋方式，埋深不小。

豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求合理利用地形地貌，減少土方工程量滿足各種管線埋設(shè)要求有利于建筑布置與空間環(huán)境設(shè)計(jì)對(duì)外聯(lián)系道路高程與城市道路高程平順銜接。

其中綜合樓和訓(xùn)練館為層層多層建筑，備勤樓為層高層建筑。

道路標(biāo)高確定，即考慮新建筑物要求，又要兼顧與保留建筑物結(jié)合，使其排水便捷通暢，人行道需設(shè)無障礙和防滑措施。

地面排水般采用單側(cè)設(shè)雨水口收集排放，其數(shù)量根據(jù)匯水面積流量道路縱坡確定。

三主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量規(guī)劃總用地平壓縮性土。

粉質(zhì)粘土層厚，平均厚米，灰黃色，可塑，含姜石蟲孔貝殼鐵質(zhì)氧化物砂粒，屬中等壓縮性土。

粉質(zhì)粘土層厚，平均厚米，黃色，可塑硬塑，含鐵質(zhì)氧化物砂粒貝殼姜石，含量約，屬中等壓縮性土，局部夾層細(xì)砂，黃色，中密。

中砂層厚，平均厚米，黃色，中密密實(shí)，以長石石英為主，顆粒級(jí)配良好，含云母片，砂粒自上而下逐漸由細(xì)變粗，可按中等壓縮性土考慮。

粉質(zhì)粘土層厚，褐黃色棕黃色，可塑，含灰斑砂粒鐵錳質(zhì)氧化物姜石，屬中等壓縮性土。

二氣象條件市市屬暖溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，其特征是春季風(fēng)大干旱，夏季炎熱多雨，秋季秋高氣爽，冬季寒冷少雨雪，春季短，冬夏長，四季分明。

根據(jù)地區(qū)歷年統(tǒng)計(jì)資料氣象顯示年平均氣溫極端最高氣溫極端最低氣溫年平均最高氣溫年平均最低氣溫冬季采暖室外計(jì)算溫度年平均降水量年最大降水量全年平均風(fēng)速最大風(fēng)速最大凍土深度全年主導(dǎo)風(fēng)向東南冬季主導(dǎo)風(fēng)向西北夏季主導(dǎo)風(fēng)向東南三化，在備勤樓北側(cè)布置花壇和泰山石，努力將本項(xiàng)目建設(shè)成花園式單位。

設(shè)備管線布局根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)備管線總平面設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次走向坡度等，并增長率固定資產(chǎn)投資增長率圖歷年和固定資產(chǎn)投資增幅情況從年至年期間，貴港市國內(nèi)生產(chǎn)總值不斷穩(wěn)步上升，固定資產(chǎn)投資額在年實(shí)現(xiàn)大幅度增長，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了穩(wěn)定堅(jiān)實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

據(jù)國內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)律，增速人均與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展具有定關(guān)系，如下表表增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系表由此看出，貴港房地產(chǎn)發(fā)展處于飛速發(fā)展時(shí)期，城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展為房地產(chǎn)提供了強(qiáng)有力支撐作用。

從年開始，固定資產(chǎn)投資開始大于增長幅度，主要是來自貴港政府對(duì)城市規(guī)劃調(diào)整尤其是對(duì)港北區(qū)規(guī)劃定位而加大了城市基礎(chǔ)設(shè)施投入，基礎(chǔ)環(huán)境改善，為貴港房地產(chǎn)業(yè)下以內(nèi)。

年年年年社會(huì)消費(fèi)品零售總額億元居民儲(chǔ)蓄存款余額億元城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r觀點(diǎn)城市確立了以工業(yè)立市為根本，為城市發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，根據(jù)西方城市發(fā)展般經(jīng)驗(yàn)，城市工業(yè)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)也將迅速發(fā)展，并最終成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，達(dá)到發(fā)達(dá)城市產(chǎn)業(yè)比例水平。

可以預(yù)見，未來貴港市工業(yè)第三產(chǎn)業(yè)必將齊頭并進(jìn)，相互促進(jìn)，共同發(fā)展。

貴港市由于優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展以商貿(mào)業(yè)物流業(yè)旅游業(yè)新型服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展使得居民消費(fèi)水平進(jìn)步提高，對(duì)居住也提出了更高要求。

貴港市隨著各行業(yè)發(fā)展各地大型企業(yè)進(jìn)駐，將帶來大量外來人口，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)最有力支撐。

各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域發(fā)展必定吸引和集聚大量高層次專業(yè)技術(shù)和企業(yè)經(jīng)營管理人才到貴港，城市消費(fèi)理念也會(huì)隨之進(jìn)步提升。

?城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)格局三產(chǎn)業(yè)關(guān)系第產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)圖城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)格局圖三次產(chǎn)業(yè)比例由年調(diào)整到年。

工業(yè)成為經(jīng)濟(jì)增長主導(dǎo)力量，工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率達(dá)到。

些大型工業(yè)項(xiàng)目，如朗田制藥木薯深加工生產(chǎn)醋酸乙酯等化工產(chǎn)品項(xiàng)目陸續(xù)投入將使得貴港工業(yè)基礎(chǔ)得到增強(qiáng)。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化初具規(guī)模，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長拉動(dòng)作用穩(wěn)步提高。

貴港躋身全國內(nèi)河大港強(qiáng)，成為西部地區(qū)和華南地區(qū)最大內(nèi)河港口，全市跨省和港澳船舶運(yùn)力占廣西半以上。

商貿(mào)三產(chǎn)業(yè)關(guān)系第產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)流通業(yè)發(fā)展加快，市建材市場(chǎng)西江汽車摩托車專業(yè)市場(chǎng)港中家具城城市宏觀環(huán)境分析.城市概況地域范圍.成，貴港成為方投資熱土，房地產(chǎn)也將從中受益。

貴港每落戶個(gè)項(xiàng)目，都會(huì)極大地帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)及人口增長，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

城市范圍及人口將進(jìn)步擴(kuò)大規(guī)模。

人流和資金注入必將對(duì)貴港房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生巨大推動(dòng)作用，給房地產(chǎn)提供良好發(fā)展環(huán)境。

今年以來，貴港市招商引資，承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐呈加快趨勢(shì)，以港臺(tái)為代表外地企業(yè)投資各項(xiàng)目給貴港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了更多動(dòng)力與活力。

而東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì)增強(qiáng)在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，提高居民收入水平同時(shí)，方面帶動(dòng)部分外地來貴港工作消費(fèi)者置業(yè)，另方面擴(kuò)展了貴港市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間。

年貴港市重大項(xiàng)目已經(jīng)竣工項(xiàng)目興六高速公路貴港段國道線山心至貴港二級(jí)公路桂平至金田二級(jí)公路國道線覃塘至五里二級(jí)公路橋圩至木格二級(jí)公路貴糖萬噸生活用紙郁江制鐵有限公司萬噸轉(zhuǎn)爐鋼平南華潤萬噸水泥期工程。

相繼開工項(xiàng)目北環(huán)級(jí)公路桂平至玉林二級(jí)公路貴港段平南至容縣二級(jí)公路貴港段武宣至產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)步優(yōu)化為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，為房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)等發(fā)展提供良好產(chǎn)業(yè)支持空間。

貴港市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入不斷增長，將極大地刺激城鎮(zhèn)居民購房需求。

貴港經(jīng)濟(jì)未來兩年將處于高速發(fā)展期，根據(jù)貴港市十五發(fā)展規(guī)劃提出指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù)，貴港將建設(shè)成為富裕貴港文化貴港生態(tài)貴港和平安貴港總體要求，為貴港市房地產(chǎn)發(fā)展提供了強(qiáng)有力經(jīng)濟(jì)支撐。

貴港市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

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