，進而在城市支撐體系方面，北京無疑會建成中國惟真正意義。

目標群體潛在購買力北京以其核心城市地位云集了國際國內各大中小型公司，形成強大購房需求，以滿足其對商務辦公和居住要求。

在強勁需求推動下，還形成以京城浙江東北西北內蒙為代表主體投資群體，這種現象在國內獨樹臶，他們具有強大投資意識和投資能力，據不完全統計，在區域內投資商購買占總銷售。

北京地產未來發展從城市發展歷史角度觀察，過去年中國城市發展精彩篇章屬于深圳，現在則是上海時代，但北京特殊城市屬性決定了北京將將領中國城市發展未來。

因此，北京各種業態需求將不可限量。

第三中心東遷形成引動升值空間隨著即將搬遷新建中央電視臺和北京電視臺這兩個項目在落戶，整個北京傳媒經濟也將上演有史以來最大規模東遷。

電視臺附屬行業隨即涌入將會增加地區物業品種需求量。

據中國社會科學院出版年中國文化產業藍皮書表明，與電視相關公司，直接相關聯公司有多家，間接相關聯公司有多家，僅中央電視臺現在外聘人員就達到了八千人左右。

當整個電視廣告行業數字超過百億時候，以國際上種通行計算方法估計，新技術視頻市場會超過五百億，所以這種相關性爆炸，對影響是無可限量。

惟性北京是真正實現核心價值和表現形式中國惟，盡管上海廣州，甚至國內些二線城市也雄心勃勃地要建立各自。

但就國際化信息化資多密集度，進而在城市支撐體系方面，北京無疑會建成中國惟真正意義。

目標群體潛在購買力北京以其核心城市地位云集了國際國內各大中小型公司，形成強大購房需求，以滿足其對商務辦公和居住要求。

在強勁需求推動下，還形成以京城浙江東北西北內蒙為代表主體投資群體，這種現象在國內獨樹臶，他們具有強大投資意識和投資能力，據不完全統計，在區域內投資商購買占總銷售。

北京地產未來發展從城市發展歷史角度觀察，過去年中國城市發展精彩篇章屬于深圳，現在則是上海時代，但北京特殊城市屬性決定了北京將將領中國城市發展未來。

因此，北京各種業態需求將不可限量。

第三節萬達北京項目對萬達集團戰略意義北京萬達廣場投資規模巨大，直接關聯集團公司未來發展它還是公司在領域最新嘗試，具有模式發展示范效應更重要是，它是集團公司在首都第個項目，對于萬達集團具有極高戰略價值和意義，它意義不僅僅限于北京萬達，它以頭雁效應方式直接或間接地影響全國各地萬達公司，它成敗最直接地關系萬達品牌成敗。

第四節萬達北京項目定位分析從特質內涵解構需求特征具有以下特質商務屬性，它匯集了這個城市最精英人流是國際化交匯口有龐大資金流構建它財富王國最現代化信息流是它運行命脈同時它具有獨特文化氣質。

這些屬性決定了萬達廣場客戶有以下幾類投資型商務型居住型商住型。

表至表十為份典型潛在目標顧客調查樣本表產品居住及商務業態選擇價值觀表投資資本業態選擇在對公寓最終功能形態定位上，要同時具有居住和商務功能居住和商務業態要形成相對空間獨立格局，要有清晰定位分割線內投資商更注重其商務功能。

二四大目標市場計劃表以為代表成長型企絕對城市形象稿，與開盤期報紙廣告呼應。

雜志廣告發布屬于偶然為之，不必考慮內容連續性，只需要充當好輔助媒體切實輔助作用。

形象廣告發布最為適合。

如果趕不上月發布期就做十月份。

媒體如新地產生活速遞三聯生活周刊財經南方航空亮相，延續與深度不是目。

力度是這個階段追求。

月開始網絡廣告軟性新聞鏈接與媒體打包計劃整合考慮接近開盤階段，主流網站首頁新聞條絕對城市。

如果月開盤，就采用這種媒介方式不開盤，暫不采納。

萬達廣場自建網站建設我方進行頁面風格設計與發展商共同設定頁面功能規劃請網站建設技術方進行網站技術完成網站建設工作通常需要個月左右建設周期，因此本月開始進行規劃和設計。

銷售工具海報和戶型冊是這個階段重要銷售工具。

除此以外，開始影音資料制作兩部分第，萬達地產新城市計劃第二，絕對城市北京萬達廣場。

做為展會展示資料，銷售現場播放資料，客戶可帶走非紙媒體資料。

總結這個階段核心手段軟性，硬廣，戶外第二部分月日月日推廣工作核心任務開盤，強銷，進入萬達新城市計劃宣傳階段二執行手段軟性新聞圍繞簽約五大商家展開報道世界強落戶長安街萬達聯手國際知名商業，大商業活躍再度炒作商業地產開發模式訂單