境優美經濟實力雄厚，既能享受現代化城鎮生活又能保持農村田園氣息社會主義新農村。

村域空間管制規劃根據海南省相關土地政策要求和田獨鎮土地利用現狀圖，村域現有用地畝，在村域范圍內界定禁止建設區限制建設區和適宜建設區三種。

禁止建設區禁止建設區包括基本農田保護區學院路兩側米綠化帶以及在重要交通干道和市政設施走廊兩側劃定禁止建設控制區等。

規劃期內禁止建設區必須保持土地原有用途，除國家和省重點建設項目管理設施外，嚴禁在禁止建設區內進行非農建設開發活動。

適宜建設區主要包括村莊建設用地商品房用地發展備用地和獨立工礦企業用地。

限制建設區指除禁止建設區和適宜建設區以外地域，主要包括般農田區要求，使農民穩定增收基礎進步鞏固，生產生活條件得到改善，農村經濟繁榮發展，把南丁村建設成為功能明確用地布局合理生態環境良好經濟實力雄厚既能享受現代都市生活又有濃郁田園氣息新型農村。

二規劃任務由于南丁村近幾年住戶住房緊張，另外村莊建設布局散亂，市政設施配套建設受到定限制，阻礙了村莊現代化建設發展進程基于以上建設背景，結合村莊建設現狀，以緩解村民宅基地用地緊張局面和對城鎮化生活要求。

隨著新住宅區逐步完工，可安置更多居住人口，可容納下步改造區村民，通過分期分批，滾動建設，南丁村將建設成現代化新型農村住宅小區。

在改造過程中，按照節約用地原則，將村莊建設中節約建設用地復耕或房地產開發。

規劃期限為有利于宏觀調控村莊發展指導村莊建設，本次規劃期限確定為年，其中近期為年。

規劃范圍村莊建設規劃范圍確定為村莊范圍。

村域規劃范圍為村域范圍。

村域規劃發展條件分析政策優勢建設社會主義新農村是黨中央國務院在新世紀新階段作出項戰略性部署，也是黨十七大精神重要內容。

十七大報告提出要走中國特色農業現代化道路，把目前新農村建設首要任務納入了發展中國特色社會主義體系之中。

區位交通便利沿三亞市迎賓大道西行至學院路，交通十分便利。

發展劣勢村莊以傳統養殖業為主，沒有較大規模工業居住以二層居住為主，配套服務發展滯后，很難滿足村民對更高更好物質生活需求。

經濟社會發展目標到規劃期末，通過調整優化產業結構和合理配置勞動力資源，使南丁村建設成為用地布局合理生活環境優美經濟實力雄厚，既能享受現代化城鎮生活又能保持農村田園氣息社會主義新農村。

村域空間管制規劃根據海南省相關土地政策要求和田獨鎮土地利用現狀圖，村域現有用地畝，在村域范圍內界定禁止建設區限制建設區和適宜建設區三種。

禁止建設區禁止建設區包括基本農田保護區學院路兩側米綠化帶以及在重要交通干道和市政設施走廊兩側劃定禁止建設控制區等。

規劃期內禁止建設區必須保持土地原有用途，除國家和省重點建設項目管理設施外，嚴禁在禁止建設區內進行非農建設開發活動。

適宜建設區主要包括村莊建設用地商品房用地發展備用地和獨立工礦企業用地。

限制建設區指除禁止建設區和適宜建設區以外地域，主要包括般農田區復耕區坑塘水面等。

凡在限制建設區內進行非農建設項目開發，須征得國土資源管理部門同意后按規定程序報規劃主管審批部門同意。

南丁村改造后節約土地確視系統單元樓設防盜對講系統。

電話通信系統在物業管理中心專用房屋設置電話總交接間，電話總進線由市話網埋地引入，電話電纜經總配線后引出至各交接箱，并通過室外通信管道地下暗敷設引至各單體建筑物。

住宅樓工倍電話預留線，分別在客廳及臥室適當位置預留電話終端盒，電話分支線穿管沿地面現澆板及墻體暗敷至各電話出線。

有線電視系統有線電視信號引自縣有線電視網，每套住宅按個電視終端預留管線，并分別在客廳及臥室適應位置預留電視終端，配套公建需要設置并預留，建筑物內電視分支電纜沿墻，現澆層內暗敷設。

安全防范系統在住宅樓內設訪客對講系統。

訪客可通過門口主機與樓內戶主通知，確認身份后由戶主啟動電控門開門。

訪客對講系統由樓宇對講系統，小區管理及其小區管理機至樓宇對講主機管理機線路組成。

小區管理機可以呼叫任棟樓對講分機或管理機。

任棟樓分級可報警至小區管理機。

消防建筑消防建筑分類和耐火等級根據民用建筑設計通則，多層住宅屬三類建筑，耐火等級為二級高層住宅屬類建筑，耐火等級為級。

消防通道本項目各建筑物周邊均設符合消防需求消防通道，并形成環路，保證火災發生時，消防車輛能到達合適位置，以滿足消防要求。

消防給水設計范圍小區室外消防設計設計原則以防為主，防消結合消防水源類自消防水池出消防泵供給，小區內環狀布置供水管網及室外地下式消火栓。

消防用水量標準室外消