格，以其毫無可比擬特色區別于凱萊喜來登等酒店，這將牢固鞏固和保持其競爭地位。

酒店接待能力實際到訪游客數量三項目比較分析項目地塊情況項目地塊，約，位于亞龍灣中部，南面南中國海，北靠起伏山嶺和亞龍灣高爾夫球場，緊挨著天域期，是塊優質專屬沙灘線海景地。

用開發度假酒店，是非常珍貴非常稀缺塊寶地。

因為政府對線海景地開發限制，使得這塊地有著極大升值潛力。

無論開發為何種物業，它都是稀缺，不可多得。

市場定位天域二期是設計為五星級標準度假酒店，與期樣，目標是來三亞度假具有高消費能力頂級富豪高端游客，包括世界強企業新崛起經濟大鱷以及其它社會高層機構和知名人士。

從產權發售角客增長速度遠大于酒店接待能力與增長速度之比如下圖例表單位萬人次年年年年年從上表可見亞龍灣酒店還沒有達到飽和，星級客房接等依然有很大市場。

天域二期開發完全是順應了這市場需求。

天域二期與天域期聯為體，以其完全開敞式熱帶濱海酒店風格，以其毫無可比擬特色區別于凱萊喜來登等酒店，這將牢固鞏固和保持其競爭地位。

酒店接待能力實際到訪游客數量三項目比較分析項目地塊情況項目地塊，約，位于亞龍灣中部，南面南中國海，北靠起伏山嶺和亞龍灣高爾夫球場，緊挨著天域期，是塊優質專屬沙灘線海景地。

用開發度假酒店，是非常珍貴非常稀缺塊寶地。

因為政府對線海景地開發限制，使得這塊地有著極大升值潛力。

無論開發為何種物業，它都是稀缺，不可多得。

市場定位天域二期是設計為五星級標準度假酒店，與期樣，目標是來三亞度假具有高消費能力頂級富豪高端游客，包括世界強企業新崛起經濟大鱷以及其它社會高層機構和知名人士。

從產權發售角度考慮，同樣是為這樣群高端客戶提供亞龍灣自有星級酒店產權客房，對象中包括以高端旅游房產為目標自有資金在千萬以上投資群體。

比較分析在同樣地理條件下，亞龍灣暫時尚未出現可類比項目，擁有線海景凱萊喜來登等酒店，沒有家發出產權銷售信息。

嚴格來說三亞引入產權酒店概念房地產項目并不多見。

三亞市房地產行業在發展產品上產權酒店基本是個空白。

目前唯競爭對手是位于亞龍灣天域期北面華宇皇冠假日酒店。

因位于二線海景，所以與本項目存在不可比性。

華宇皇冠假日酒店現在價格定位是元平方米均價。

項目名稱項目位置開發商開盤或預計開盤日期總占地面積總建筑面積容積率建筑密度綠化率總套數層數層戶型項目優勢地處目前房地產開發最佳地濱海大道，分享椰夢長廊之美景處市中心，生活配套設施完善全海景戶型滿足了內地人對大海需要整體規劃設計較好，實用率高八層帶電梯，提升了項目檔次。

項目劣勢項目規模稍小，無法構筑更完美社區環境戶型設計面積較大，不能非常適用內地人購房對面積要求本項目地處椰夢長廊盡頭和老城區，周邊環境稍顯美中不足。

宣傳與銷售方式采用傳單與條幅宣傳和傳統店鋪方式銷售銷售價格元起，高層加到不等，均價客戶主要來源以上為內地游客目前銷售情況住宅部分銷售率已達到其他裝修標準為毛坯房本項目優劣勢分析本項目同華宇皇冠項目相比較，具有共同特點都位于亞龍灣。

均為新建項目本項目與華宇皇冠項目相比較具有如下優勢位置更好，我們為臨海線，產品概念戶型設計更符合市場需求突出旅游房地產概念，迎合客戶對旅游度假房產需要，套房戶型可自由組合總體規劃與產品概念相致，立，有完整包括越巴朗山米，運氣好話可以看到四周云海，在貓鼻梁遠眺四姑娘山前往長坪溝景區，騎馬或徒步到枯樹灘唐柏古道木騾子，近距離拍攝四姑娘山全景，欣賞四姑娘山獨具特色高山草甸飛瀑奇石等美景。

然后再去雙橋溝景區，乘觀光車游覽陰陽谷五色山日月寶鏡獵人峰等原始美景，來到人參果坪，草地上成群牦牛，兩邊是高聳雪峰，夏天野花盛開，幅天然畫卷展現在您面前。

經小金縣進入甘孜州，到達位于大渡河畔千碉之國丹巴縣。

第天丹巴塔公塔公草原，塔公寺新都橋住宿新都橋在大渡河邊觀梭坡古碉群，遙想當年金戈鐵馬。

然后去甲居藏寨，頗具嘉絨藏族特色甲居藏寨位于大渡河陡峭山坡上，色彩鮮艷藏寨掩映在大片果園中，派田園風光，美不勝收。

每年三月間桃花和梨花競相盛開，沿寨子小路漫步，猶如置身世外桃源。

中午在藏寨午餐，感受下當地民族特色。

沿風景秀麗牦牛河谷行進，沿途美景令人流連忘返。

行使公里左右，看到白雪皚皚高聳如云雅拉雪山。

領略神山雄姿，翻過山梁到達塔公草原。

塔公藏語是菩薩喜歡地方，塔公寺是薩迦派寺廟，始建于清嘉慶年間，寺內供奉著當年文成公主進