務(wù)設(shè)施區(qū)含專為社區(qū)業(yè)主服務(wù)文體會(huì)所游艇會(huì)所泳池網(wǎng)球場高爾夫練習(xí)場幼兒園兒童樂園社區(qū)超市診所物業(yè)服務(wù)中心綠業(yè)租售服務(wù)中心等。

三五星級(jí)海洋綜藝之窗度假酒店含泛游艇社區(qū)項(xiàng)目定位細(xì)分引入國際著名酒店服務(wù)品牌，共同營建具有世界流水準(zhǔn)，以大型人工活體珊瑚景觀系統(tǒng)熱帶水族觀光長廊和珊貝文化為主題，集山水花卉園林景觀與動(dòng)感休閑游艇會(huì)館及泛游艇社區(qū)小型游艇可直接出入酒店大堂水上游樂水療健身為體五星級(jí)綠島式海洋主題度假酒店海洋綜藝之窗度假酒店。

規(guī)劃設(shè)計(jì)酒店區(qū)域規(guī)劃擬包括個(gè)島嶼功能區(qū)，其空間布局?jǐn)M采用高層低密度建筑設(shè)計(jì)，使酒店低級(jí)進(jìn)口游艇艘。

建筑參數(shù)酒店含動(dòng)感島及泛游艇社區(qū)計(jì)劃占地面積約畝，總建筑面積約萬平方米其中含酒店公寓萬平方米。

四三亞國際老年安養(yǎng)城含老年康復(fù)療養(yǎng)中心項(xiàng)目定位細(xì)分充分利用三亞市得天獨(dú)厚山水生態(tài)氣候?yàn)I海資源條件，結(jié)合我國日益加劇人口老年化發(fā)展趨勢，拓展三亞老年度假養(yǎng)生居住市場，建設(shè)具有國際品牌和完善遠(yuǎn)程診療服務(wù)功能專為國家機(jī)關(guān)組織高級(jí)干部含高級(jí)離退休干部專家院士和國內(nèi)外高端人士提供慢性老年疾病恢復(fù)療養(yǎng)養(yǎng)老居住國際老年安養(yǎng)城，同時(shí)建設(shè)具有般醫(yī)療機(jī)構(gòu)疾病診治功能甲級(jí)醫(yī)療護(hù)理服務(wù)機(jī)構(gòu)國際老年康復(fù)療養(yǎng)中心。

項(xiàng)目擬建內(nèi)容具有五星級(jí)酒店設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)國際老年康復(fù)診療中心大樓園林式專業(yè)康復(fù)療養(yǎng)別墅群棟高級(jí)老年養(yǎng)生公寓約個(gè)戶型單位老年休閑會(huì)所含專為老年人設(shè)計(jì)戶外休閑配套設(shè)施醫(yī)護(hù)人員生活配套區(qū)含專家樓高檔園林及生態(tài)健身休閑游樂區(qū)直升飛機(jī)場配救護(hù)直升機(jī)架專用車隊(duì)其他后勤配套服務(wù)設(shè)施。

建筑參數(shù)計(jì)劃用地面積約畝，總建筑面積約萬平方米。

空間布局方式擬與社區(qū)中央綠島公園進(jìn)行景觀與休閑要素結(jié)合，使之成為公園化生態(tài)型國際老年安養(yǎng)度假中心。

品牌合作醫(yī)療服務(wù)擬委托北京頂級(jí)醫(yī)院開展經(jīng)營，護(hù)理服務(wù)擬在引進(jìn)日本著名醫(yī)療護(hù)理品牌基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)專業(yè)護(hù)理人員本地化。

五榆林灣山水花都國際度假住宅區(qū)項(xiàng)目定位細(xì)分在充分體現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)綠色浮島和風(fēng)花山水休閑景觀要素基礎(chǔ)上，整合項(xiàng)目區(qū)養(yǎng)生度假服務(wù)資源，建設(shè)主要針對(duì)中國第二居所置業(yè)市場及其他目標(biāo)客戶群國際化高尚度假住宅區(qū)。

為便于住宅區(qū)分期分區(qū)開發(fā)，擬將該住宅區(qū)自北向南分為水榭江南山水華庭山海有約云域海洲四大組團(tuán)不含五星級(jí)酒店所屬泛游艇社區(qū)和國際老年康復(fù)療養(yǎng)中心老年公寓組團(tuán)。

產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合綠色浮島開發(fā)理念開展親水型住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

建筑物主流設(shè)計(jì)擬采用層小高層住宅方案，力求使住宅區(qū)建筑密度控制在以內(nèi)，以最大限度地?cái)U(kuò)大住宅區(qū)戶外景觀與休閑空間，強(qiáng)化住宅區(qū)景觀視線通透性，保障住宅通風(fēng)效果，整體提升住宅區(qū)環(huán)境品質(zhì)。

建筑與戶型設(shè)計(jì)上應(yīng)充分考慮熱帶度假住宅產(chǎn)品個(gè)性化特征，除普遍采用自然通風(fēng)自然采光無暗室設(shè)計(jì)大飄窗大陽臺(tái)設(shè)計(jì)要素外，建議增加門窗折疊式通風(fēng)設(shè)計(jì)，以取得最佳室內(nèi)通風(fēng)效果，使住戶充分享受三亞優(yōu)越空氣，達(dá)成三亞夏季避暑居住條件。

據(jù)此設(shè)計(jì)主流戶型產(chǎn)品包括房廳衛(wèi)廚戶型迷你度假熱租戶型，每戶建筑面積約平方米。

宜占總戶數(shù)。

房廳衛(wèi)廚戶型適合年輕家庭居住或作為異地家庭候鳥式居所，每戶建筑面積約平方米。

宜占總戶數(shù)。

房廳衛(wèi)廚戶型當(dāng)?shù)囟沃脴I(yè)與異地移民主流戶型，每戶建筑面積約平方米。

宜占總戶數(shù)。

房廳復(fù)式住宅中產(chǎn)家庭二次置業(yè)主流戶型，每戶建筑面積約平方米。

宜占總戶數(shù)。

頂層復(fù)式豪宅空中別墅，高端人士個(gè)性化住宅，有房廳房廳多種戶型，每戶建筑面積約平方米，帶小型淺水泳池陽光桑拿玻璃房等私家配套設(shè)施，并附送屋頂平臺(tái)花園，可享有管家型特種物業(yè)服務(wù)。

宜占總戶數(shù)。

定建費(fèi)用土地整理圍墻臨建工程七通平工程畝，城市建設(shè)配套費(fèi)用其他開辦費(fèi)用，小計(jì)，核心景觀配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用中央綠島公園及紅樹林橋建成，有著山海河城卓越景觀要素和極品人居環(huán)境榆林灣區(qū)域，即將成為三亞市新輪市政建設(shè)和世界級(jí)旅游度假名片工程項(xiàng)目爭先落戶中心與熱點(diǎn)。

三亞熱帶濱海旅游度假資源在全國范圍而言具有無可置疑唯性和權(quán)威性。

同時(shí)，濱海土地資源不可再生性，以及當(dāng)前三亞濱海土地資源日益緊缺，凸現(xiàn)了三亞榆林灣山水花都項(xiàng)目彌足珍貴。

綜上所述，本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營，具有如下幾方面投資保證低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)根據(jù)測算，項(xiàng)目投資銷售周期為年，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)