作為城市建設(shè)的重點(diǎn)工程，全省用于綠化工程的投資達(dá)十億元。

國(guó)內(nèi)的大中城市更是不遺余力地推進(jìn)城市美化綠化的工程。

南京市年就移栽萬(wàn)多棵大樹(shù)入城。

上海市從年月開(kāi)始實(shí)施了大樹(shù)引入城市，改善生態(tài)環(huán)境計(jì)劃，計(jì)劃用三年時(shí)間，從滬郊外地引種萬(wàn)棵各類喬木，其中大樹(shù)萬(wàn)棵。

然而，自然界的原生大樹(shù)愈來(lái)愈少，供需矛盾日趨緊張。

并且大樹(shù)古樹(shù)的移栽后的成活率很低不到亂挖亂移造成生態(tài)環(huán)境的破壞，古樹(shù)遭致滅頂之災(zāi)。

我國(guó)各級(jí)政府已明令禁止移植銷售野生古樹(shù)大樹(shù)。

但是城市綠化美化對(duì)大樹(shù)古樹(shù)的需求不僅不可能萎縮，反而隨著城市化步伐的加快更加強(qiáng)勁，城市對(duì)山水植物景觀，特別是對(duì)大樹(shù)古樹(shù)旺盛的需求，與自然界原生資源的稀缺和原生土地景觀生態(tài)環(huán)境的保護(hù)之間的矛盾更加突出。

技術(shù)的需求非常現(xiàn)實(shí)。

二環(huán)保科技的需求分析宏觀層面國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，給環(huán)境的保護(hù)提出了更高的要求。

國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局提出的國(guó)家環(huán)境保護(hù)十五規(guī)劃中，明確提出了些新的環(huán)境保護(hù)思路和措施，提倡加大對(duì)環(huán)境保護(hù)新技術(shù)新工藝和新設(shè)備的研制。

根據(jù)具體情況來(lái)看，年，全國(guó)環(huán)境污染治理投資為億元，比上年增長(zhǎng)。

其中城市環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資億元，比上年增加了工業(yè)污染源污染治理投資億元，比上年增加了，其中用于廢水治理投資億元廢氣治理投資億元固體廢物治理投資億元其它治理投資億元新建項(xiàng)目三同時(shí)環(huán)保投資億元，比上年增加。

全國(guó)環(huán)境污染治理投資占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的。

環(huán)境污染治理投資中，城市環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資占，增長(zhǎng)比例較大。

環(huán)保產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)，就是技術(shù)的發(fā)展和新的需求。

微觀層面年全省環(huán)境保護(hù)工作會(huì)議指出，目前我省是污染負(fù)荷重，污染物排放總量仍處于較高水平，生活型污染又呈加劇趨勢(shì)。

每年僅排入四水的工業(yè)廢水在億噸左右，未經(jīng)處理排入江河的城市生活污水大約有億噸。

總量控制項(xiàng)指標(biāo)中的排放量不減反增。

二是局部地區(qū)環(huán)境污染和生態(tài)破壞加劇的狀況沒(méi)有根本好轉(zhuǎn)。

湖南省環(huán)保產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值已突破億元，省政府又制定了環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)并出臺(tái)具體措施，大力加強(qiáng)環(huán)保工程建設(shè)和環(huán)境保護(hù)科研開(kāi)發(fā)，進(jìn)步做大做強(qiáng)環(huán)保產(chǎn)業(yè)。

目前在城鎮(zhèn)的環(huán)保方面，生活和生產(chǎn)垃圾量非常大，在我國(guó)城市般來(lái)說(shuō)，平均每戶口人，日排放垃圾均公斤左右，絕大多數(shù)放置于地面，腐爛發(fā)臭，使得蚊蠅滋生造成了對(duì)環(huán)境污染和居民的危害很多地方都是把住戶的垃圾袋再用特制的塑料袋集中后裝車，不僅費(fèi)錢而且塑料袋會(huì)造成環(huán)境污染，并且住宅區(qū)地上置垃圾箱或建垃圾房易污染，不僅占地面積大，而且與住宅區(qū)優(yōu)美的環(huán)境極不協(xié)調(diào)。

因此，環(huán)保技術(shù)和工程的發(fā)展空間非常大，尤其在生活垃圾的處理方面，需要有所突破。

三旅游休閑需求分析宏觀層面根據(jù)專家預(yù)測(cè)，未來(lái)近年，中國(guó)的旅游進(jìn)入旺盛期。

國(guó)家年發(fā)展規(guī)劃也提出建設(shè)世界第旅游大國(guó)的目標(biāo)。

中國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，尤其是改革開(kāi)放的發(fā)展，極大的刺激了中國(guó)居民享受休閑領(lǐng)悟文化和進(jìn)行旅游認(rèn)知世界和大自然的熱情，也吸引了大批的外國(guó)居民來(lái)華觀光。

年中國(guó)旅游業(yè)的產(chǎn)值達(dá)到萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)！根據(jù)湖南旅游主管部門的統(tǒng)計(jì)，在去年極其惡劣的情況之下，年月湖南的旅游總收入達(dá)到億元，同比增長(zhǎng)了。

生態(tài)旅游成為新的時(shí)尚，發(fā)展形勢(shì)喜人。

微觀層面今年五期間，市共接待游客萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入萬(wàn)元，與歷年同期相比分別增長(zhǎng)和。

其中顯著的特點(diǎn)是家庭出游總量增加休閑旅游成為新寵。

從市主要的幾家賓館的情況來(lái)看，平時(shí)的開(kāi)房率在以上，節(jié)假日更是爆滿。

并且在，休閑娛樂(lè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還有待優(yōu)化。

此外，隨著長(zhǎng)株潭體化的加強(qiáng)，旅游勢(shì)必會(huì)形成定的互補(bǔ)的鏈?zhǔn)浇Y(jié)構(gòu)，來(lái)休閑娛樂(lè)和旅游的本地居民會(huì)大大增加。

更為主要的，目前在包括株洲休閑娛樂(lè)的開(kāi)發(fā)和現(xiàn)有的市場(chǎng)格局沒(méi)有形成特色，尤其是在生態(tài)旅游休閑方面，旅游開(kāi)發(fā)的品質(zhì)有待進(jìn)步提升。

綜合上述，無(wú)論是中國(guó)大陸還是湖南，旅游的發(fā)展在量上還有很大的增加，在質(zhì)的層面，提升和發(fā)展的空間更大。

二競(jìng)爭(zhēng)者分析目前在本地以及周邊的長(zhǎng)沙和株洲，主要的休閑項(xiàng)目定位在于般的娛樂(lè)農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光，只有極個(gè)別滲入了科技展示和研發(fā)。

而本山莊的定位與其他的山莊或者休閑場(chǎng)所有極為明顯的區(qū)別和優(yōu)勢(shì)。

具體來(lái)講如下表列示序號(hào)典型競(jìng)爭(zhēng)者位置定位主要特色特點(diǎn)山莊河?xùn)|酒店洋樹(shù)珍品園林環(huán)保科技的研究和推廣科技產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售人環(huán)科技和生態(tài)休閑園西郊科技示范和旅游休閑農(nóng)業(yè)科技交流和培訓(xùn)觀賞魚(yú)類湖交界公園動(dòng)物跑馬野戰(zhàn)俱樂(lè)部奇瓜果園的結(jié)合與互動(dòng)通過(guò)科技和休閑充分闡釋生態(tài)的概念，最終體現(xiàn)現(xiàn)代的人文環(huán)境自然的形態(tài)和性質(zhì)物質(zhì)和文化的同步享受更佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

三市場(chǎng)分析的結(jié)論旅游休閑和人環(huán)科技的需求非常大，并且需要適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)。

當(dāng)前旅游和休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r凸現(xiàn)了現(xiàn)代主流的種消費(fèi)文化或者趨勢(shì)。

近年來(lái)，人們的生態(tài)旅游消費(fèi)需求日漸明顯，生態(tài)游年均遞增，全球生態(tài)旅游產(chǎn)值高達(dá)億美元。

生態(tài)旅游的迅速發(fā)展不僅表明人們物質(zhì)文化生活水平提高，旅游需求結(jié)構(gòu)發(fā)生了深刻的變化，同時(shí)面對(duì)現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展和人口城市化發(fā)展帶來(lái)的種種不良影響，人們充分認(rèn)識(shí)到了環(huán)境保護(hù)的重要性。

這方面說(shuō)明物質(zhì)文明的發(fā)展，必定促進(jìn)精神文明的發(fā)展，另方面現(xiàn)代文明的發(fā)展促使人們重新去體會(huì)和體驗(yàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化的精髓天人合的美好境界。

因此，休閑旅游和人環(huán)科技發(fā)展的需求在本質(zhì)上是種文化的需求，而與此相對(duì)應(yīng)的生態(tài)休閑將會(huì)獲得極大的發(fā)展，市場(chǎng)潛力和空間巨大。

花卉山莊通過(guò)科學(xué)的定位，具有鮮明個(gè)性特征的功能設(shè)計(jì)，很好地適應(yīng)了顧客的需求。

生態(tài)旅游和生態(tài)休閑來(lái)源于人們對(duì)于回歸自然的向往，他們既需要現(xiàn)實(shí)的資源來(lái)滿足這種需求，也希望或者有必要去了解克服現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的不良效應(yīng)的途徑技術(shù)和未來(lái)的手段。

花卉山莊的定位和全方位的功能很好地滿足了顧客的需求，并且也為滿足這種需求提供了定的導(dǎo)向。

技術(shù)領(lǐng)先滿足并進(jìn)步擴(kuò)大需求。

山莊的實(shí)用新型技術(shù)復(fù)合型生態(tài)活體景觀植物開(kāi)發(fā)成果將會(huì)有效滿足當(dāng)前城鎮(zhèn)綠化對(duì)于大樹(shù)和古樹(shù)的需求自控式地下垃圾箱技術(shù)則必定會(huì)給城鎮(zhèn)生活垃圾的處理開(kāi)創(chuàng)新的天地?zé)釒m組織培養(yǎng)法和綠景天天臺(tái)植草等項(xiàng)目也將會(huì)給園林綠化屋頂建筑綠化以及對(duì)于極具觀賞價(jià)值花卉的開(kāi)發(fā)，做出積極的貢獻(xiàn)。

這些項(xiàng)目的使用推廣合作定能滿足人環(huán)科技企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的需求，并由此帶動(dòng)生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

市場(chǎng)營(yíng)銷般思路顧客定位城鄉(xiāng)居民中的中高收入家庭和個(gè)人有休閑和娛樂(lè)需求的團(tuán)體客戶園林環(huán)保生產(chǎn)和技術(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

市場(chǎng)賣點(diǎn)人環(huán)科技和休閑娛樂(lè)的融合。

第八章投資財(cái)務(wù)分析投資估算按照我國(guó)現(xiàn)行資金管理體制和項(xiàng)目的概預(yù)算編制方法，項(xiàng)目建設(shè)總投資由固定資產(chǎn)投資總額和流動(dòng)資金投資兩大部分組成。

經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資萬(wàn)元。

其中固定資產(chǎn)投資總額萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元。

固定資產(chǎn)投資總額估算固定資產(chǎn)投資總額構(gòu)成固定資產(chǎn)投資總額指項(xiàng)目建成后，轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)價(jià)值的全過(guò)程中所需支出的全部費(fèi)用，包括工程費(fèi)用和建設(shè)期利息。

其中，工程費(fèi)用指直接形成固定資產(chǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用建設(shè)期利息指項(xiàng)目建設(shè)期間固定資產(chǎn)投資總額借款的應(yīng)計(jì)利息。

固定資產(chǎn)投資總額估算本項(xiàng)目建議書(shū)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)，參照我國(guó)投資建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法和參數(shù)的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按不同項(xiàng)目分別估算固定資產(chǎn)投資總額，估算使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)表。

表固定資產(chǎn)投資總額估算序號(hào)投資項(xiàng)目規(guī)格參數(shù)單位造價(jià)造價(jià)萬(wàn)元土地使用權(quán)租賃畝萬(wàn)元畝年年計(jì)征用畝萬(wàn)元畝土地開(kāi)發(fā)畝萬(wàn)元畝道路設(shè)施平萬(wàn)元平方第章項(xiàng)目介紹第二章項(xiàng)目背景第三章核心優(yōu)勢(shì)第四章功能定位與項(xiàng)目構(gòu)成第五章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃第六章環(huán)境影響與保護(hù)措施第七章市場(chǎng)分析第八章投資財(cái)務(wù)分析第九章社會(huì)效益第十章風(fēng)險(xiǎn)分析與防范對(duì)策核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。

未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！第章項(xiàng)目介紹項(xiàng)目建設(shè)意義隨著社會(huì)的發(fā)展，人們不斷提高生活質(zhì)量的現(xiàn)實(shí)需求也愈加迫切，其中顯著的反映就是近年來(lái)整個(gè)社會(huì)的恩格爾系數(shù)的持續(xù)趨降，而親近園林羨山慕水崇尚自然追求環(huán)保的消費(fèi)意識(shí)漸成潮流，高品位純生態(tài)的園林景觀和休閑娛樂(lè)項(xiàng)目已成為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵。

但由于種種原因，國(guó)內(nèi)園林及旅游產(chǎn)業(yè)普遍存在技術(shù)含量不高產(chǎn)業(yè)質(zhì)量低下發(fā)展后勁不足的缺陷。

其中技術(shù)資金和市場(chǎng)三大瓶頸更是嚴(yán)重制約了上述兩項(xiàng)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

如何將現(xiàn)代高新技術(shù)高品位的文化定位先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理手段和優(yōu)質(zhì)資本導(dǎo)入其中并有效整合利用就成了現(xiàn)階段業(yè)界亟待解決的問(wèn)題。

市岳塘區(qū)清水村處于長(zhǎng)株潭城市金三角核心地帶，本地區(qū)氣候土壤條件優(yōu)越原生及引種品種豐富，園林綠化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)具服務(wù)附加值和引導(dǎo)客人的消費(fèi)方面大做文章。

在本項(xiàng)目中，該公司以現(xiàn)代高科技手段，引種了國(guó)內(nèi)外數(shù)百種名貴花木及果樹(shù)，同時(shí)將公司的生物培植技術(shù)專利復(fù)合型生態(tài)活體景觀植物項(xiàng)目和自