戰(zhàn)文化民族文化等在內(nèi)的多元文化并存的獨(dú)特的文化。

為滿足國(guó)內(nèi)外日益增長(zhǎng)的休閑康體度假的需求，加快旅游業(yè)的發(fā)展，提升旅游產(chǎn)業(yè)的檔次，提高的知名度，云南華隆城建投資有限公司提出在具有高品質(zhì)溫泉資源氣候宜人交通便利風(fēng)光旖旎山水相依的縣鄉(xiāng)村，開(kāi)發(fā)建設(shè)集溫泉療養(yǎng)健康旅游度假運(yùn)動(dòng)休閑生態(tài)居住商務(wù)會(huì)議為體的服務(wù)功能齊全的溫泉休閑度假項(xiàng)目。

首期建設(shè)溫泉度假酒店。

建設(shè)項(xiàng)目的由來(lái)該項(xiàng)目從開(kāi)始策劃研究就得到了云南省委省政府保山市委市政府的高度重視。

年月日，云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組第四次全體會(huì)議專題聽(tīng)取了縣政府和華隆集團(tuán)關(guān)于國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和概念性規(guī)劃的匯報(bào)，充分肯定了國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)思路，尤其對(duì)濕地生態(tài)旅游公園等重點(diǎn)項(xiàng)目所依托的高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的高端項(xiàng)目帶動(dòng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略給予了高度評(píng)價(jià)見(jiàn)云南同胞萬(wàn)人次，增長(zhǎng)臺(tái)灣同胞萬(wàn)人次，增長(zhǎng)。

年，我國(guó)入境過(guò)夜旅游者人數(shù)萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)。

其中外國(guó)人萬(wàn)人次，增長(zhǎng)香港同胞萬(wàn)人次，增長(zhǎng)澳門同胞萬(wàn)人次，增長(zhǎng)臺(tái)灣同胞萬(wàn)人次，增長(zhǎng)。

年年云南省旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表項(xiàng)目年份接待海外游客萬(wàn)人次旅游外匯收入億美元接待國(guó)內(nèi)游客萬(wàn)人次國(guó)內(nèi)旅游收入億元旅游總收入億元項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱產(chǎn)權(quán)式溫泉度假酒店項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)縣鄉(xiāng)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目區(qū)概況區(qū)位及交通概況項(xiàng)目選址位于縣鄉(xiāng)村委會(huì)澡塘村民小組區(qū)域，項(xiàng)目用地畝詳見(jiàn)附圖。

距縣城公里，通過(guò)三級(jí)柏油路公里和三級(jí)彈石路公里與項(xiàng)目相連。

距機(jī)場(chǎng)約公里。

項(xiàng)目規(guī)劃占地及范圍占地畝，為縣鄉(xiāng)未利用土地和部分坡地。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模開(kāi)發(fā)占地面積畝，總建筑面積平方米。

其中酒店項(xiàng)目占地畝，總建筑面積平方米，客房套。

同時(shí)配套溫泉項(xiàng)目平方米。

戶外運(yùn)動(dòng)休閑公園占地畝。

核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。

未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳，項(xiàng)目的背景由來(lái)和意義項(xiàng)目背景云南地處中國(guó)旅游圈與東南亞旅游圈南亞旅游圈結(jié)合部，滇西北旅游區(qū)滇點(diǎn)個(gè)，三級(jí)景點(diǎn)個(gè)。

形成了以火山熱海為依托的火山地?zé)峋坝^，以高黎貢山山為依托的森林景觀，以和順綺羅僑鄉(xiāng)和滇西抗戰(zhàn)史為依托的人文景觀，以及豐富多彩的民族風(fēng)情旅游資源，為發(fā)展旅游提供了良好的基礎(chǔ)。

旅游特色分明，共有溫泉處，泉水中富含硫磺等礦物質(zhì)，并含有氡硒等微量元素，適合開(kāi)展溫泉康健療養(yǎng)分布在境內(nèi)的座火山和火山遺址柱狀節(jié)理火山堰塞湖等，是開(kāi)展戶外運(yùn)動(dòng)科學(xué)考察的勝地具有地質(zhì)地貌物種和文化過(guò)渡特征的高黎貢山，是云南省入選聯(lián)合國(guó)教科文組織人與生物圈計(jì)劃的自然保護(hù)區(qū)，是云南旅游的名片之。

歷史悠久，早在四五千年前就有人類在此繁衍生息。

文化深厚，留下了許多文物古跡，如響水灣新石器文化遺址鎮(zhèn)夷關(guān)橋太平鋪烽火臺(tái)左孝臣墓二龍山銅鼓等。

境內(nèi)共有少數(shù)民族個(gè)，約萬(wàn)人，其中世居的少數(shù)民族有傣族保傣族回族阿昌族，以傣族和傈僳族占多數(shù)。

是云南著名的僑鄉(xiāng)。

有歸僑僑眷萬(wàn)多人，在外華僑和港澳臺(tái)同胞萬(wàn)多人，分布在緬甸泰國(guó)新加坡日本加拿大臺(tái)灣香港等個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

其中主要集中分布緬甸，約有萬(wàn)多人，占華僑總數(shù)的。

極邊第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元文化的西旅游區(qū)緬北旅游區(qū)的中心位置，是滇西邊境旅游區(qū)重要支撐地之滇西精品旅游線的重要節(jié)點(diǎn)。

是南方古絲綢路的重要途經(jīng)之地，并有著名的史迪威公路騰密段和新筑的至克欽邦第特區(qū)所在地板瓦的邊境公路。

境內(nèi)交通已建有保騰二級(jí)路城大路等，并借助芒市機(jī)場(chǎng)保山支線機(jī)場(chǎng)與昆明聯(lián)接。

目前正在建設(shè)的南亞大通道騰密段旅游支線機(jī)場(chǎng)，以及正在籌建的保騰高速公路等，將大大改善的境內(nèi)外立體交通。

地處歐亞板塊與印度板塊碰撞帶上，高黎貢山山脈南段西側(cè)。

地勢(shì)總體呈北高南低，東北高西南低，地?zé)豳Y源十分豐富，屬我國(guó)三大地?zé)釁^(qū)之。

的河流形成了龍川江大盈江檳榔江三大水系，有青海大龍?zhí)兜榷嗵幓鹕胶春突鹕狡俨肌?/p>

其中為國(guó)家級(jí)濕地保護(hù)區(qū)，青海為世界僅有的個(gè)酸性湖之，大龍?zhí)稙榈湫屯暾幕鹕胶?，疊水河瀑布是典型的火山熔巖瀑布，為火山奇觀之。

縣內(nèi)主要旅游資源點(diǎn)處，其中地理文化景觀類處，占總數(shù)的，水域風(fēng)光類處，占，天象景觀類處，占，生物景觀類處，占，古跡與建筑景觀類處，占，休閑求知健身類處，占，民俗風(fēng)情類處，占，購(gòu)物類處，占。

全縣風(fēng)景名勝眾多，總面積達(dá)平方公里，有景點(diǎn)個(gè)，其中級(jí)景點(diǎn)個(gè)，二級(jí)作的大背景下，再度把我省尤其是與南亞山水相連的旅游產(chǎn)業(yè)與南亞跨境旅游連接起來(lái)，抓住我省實(shí)施南亞大通道戰(zhàn)略的有利時(shí)機(jī)，將建設(shè)成為南亞大通道的橋頭堡，實(shí)現(xiàn)全省和保山地區(qū)經(jīng)濟(jì)的外向化市場(chǎng)化現(xiàn)代化和國(guó)際化，是云南省和縣加快未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科學(xué)選擇。

改革開(kāi)放以來(lái)，云南依托得天獨(dú)厚的旅游資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)尤其是旅游業(yè)的發(fā)展取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，成為國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的高地，云南旅游業(yè)將以國(guó)際水準(zhǔn)為目標(biāo)，配合資源整合和區(qū)域連動(dòng)，發(fā)展高端休閑旅游產(chǎn)業(yè)。

不僅是南方古絲綢之路的出境通道，素有極邊第城和翡翠商都之稱，是僑鄉(xiāng)古鎮(zhèn)和多民族和睦之邦，也是著名的二戰(zhàn)戰(zhàn)場(chǎng)。

還具有獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境和豐富的自然資源，是生態(tài)休閑旅游的理想選地。

十六屆五中全會(huì)提出的以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和加強(qiáng)和諧社會(huì)建設(shè)，為未來(lái)的發(fā)展指明了方向。

國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和旅游業(yè)的迅速發(fā)展，尤其是我國(guó)南亞大通道戰(zhàn)略的實(shí)施，為云南和的發(fā)展提供了前所未有的戰(zhàn)略機(jī)遇。

目前，云南旅游業(yè)的進(jìn)步發(fā)展，亟需升級(jí)轉(zhuǎn)型，更需要提高國(guó)際化水平。

而獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的旅游資源，可望成為提高云南旅游業(yè)國(guó)際化水平的重要突破口，成為提升云特色和文化品位高尚具有良好文明風(fēng)范及安全性的符合國(guó)際潮流的健康休閑目的地。

本項(xiàng)目為國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)的重要項(xiàng)目，位于溫泉旅游區(qū)的中央，將通過(guò)建設(shè)具有南亞風(fēng)情地方文化特色和國(guó)際流水準(zhǔn)的溫泉度假酒店，為溫泉旅游區(qū)集聚人氣提升旅游檔次的核心項(xiàng)目。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制工作開(kāi)展情況云南省設(shè)計(jì)院接到項(xiàng)目咨詢委托后，即與項(xiàng)目申報(bào)單位聯(lián)系，了解情況，收集資料，與相關(guān)部門銜接，落實(shí)項(xiàng)目要求的相關(guān)規(guī)劃，于年月赴項(xiàng)目建設(shè)區(qū)調(diào)研現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)征地移民搬遷和失地農(nóng)民補(bǔ)償及就業(yè)等問(wèn)題，以及項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)厣炙Y源生態(tài)環(huán)境包括地質(zhì)災(zāi)害農(nóng)民收入地區(qū)財(cái)政收入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，落實(shí)項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外建設(shè)條件水電路通信等建設(shè)規(guī)劃和近期建設(shè)方案，資金來(lái)源等，據(jù)此編制本可行性研究報(bào)告。

二市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查本項(xiàng)目為產(chǎn)權(quán)式溫泉度假酒店，其經(jīng)營(yíng)收益主要受旅游市場(chǎng)的影響，約占經(jīng)營(yíng)收益的左右，其次為休閑康體第二居住會(huì)議商務(wù)等。

年，我國(guó)國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)超過(guò)億人次，我國(guó)入境旅游人數(shù)萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)。

其中外國(guó)人萬(wàn)人次，增長(zhǎng)香港同胞萬(wàn)人次，增長(zhǎng)澳門南旅游業(yè)檔次，強(qiáng)化旅游業(yè)發(fā)展的新的增長(zhǎng)極。

作為我省獨(dú)具特色的自然生態(tài)和歷史文化旅游勝地，在國(guó)內(nèi)外具有定的知名度，而且其知名度正在進(jìn)步提升。

為充分利用特別是國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)的自然資源和旅游資源優(yōu)勢(shì)，溫泉度假酒店等休閑健康旅游項(xiàng)目的投資建設(shè)，將構(gòu)建具有國(guó)際水準(zhǔn)的自然景觀優(yōu)美和旅游服務(wù)內(nèi)容豐富的著名休閑度假目的地，以此尋求更大的發(fā)展空間，面向東南亞服務(wù)南亞，帶動(dòng)全省，加快的發(fā)展。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的初步設(shè)想是依據(jù)省市縣旅游及經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，由溫泉投資有限公司，依托溫泉豐富的地?zé)豳Y源和獨(dú)特的自然生態(tài)環(huán)境和四季如春的宜人氣候條件，爭(zhēng)取各級(jí)政府必要的政策支持和稅收優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔次高標(biāo)準(zhǔn)高水平的溫泉度假酒店以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目，為國(guó)內(nèi)外的游客提供溫泉健康養(yǎng)生健康休閑度假觀光旅游運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)的大型國(guó)際性度假酒店，積聚人氣，吸引游客。

按照整體規(guī)劃分期建設(shè)的原則，通過(guò)本期建設(shè)及后續(xù)開(kāi)發(fā)，建成集國(guó)際會(huì)議主題論壇旅游度假康體休閑購(gòu)物娛樂(lè)為體的服務(wù)功能齊全的溫泉旅游區(qū)。

保護(hù)與開(kāi)發(fā)并重，休閑與居住結(jié)合，山林與流水相伴，建筑與環(huán)境協(xié)調(diào)，從而構(gòu)筑具有地加快國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

年月日，云南省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)參加了國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)儀式，明確表示國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)促進(jìn)云南省旅游產(chǎn)業(yè)升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意義，是對(duì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的具體實(shí)踐，要求早日實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目。

根據(jù)省委省政府指示，項(xiàng)目建設(shè)單位加快進(jìn)度，科學(xué)規(guī)劃精心組織，做了大量前期工作完成了項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估環(huán)境影響評(píng)價(jià)地下水評(píng)價(jià)和地?zé)豳Y源評(píng)估等。

項(xiàng)目建設(shè)的意義溫泉休閑度假開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選址于鄉(xiāng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不僅能給周邊的村寨帶來(lái)實(shí)惠，并解決部分農(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，而且對(duì)于提升旅游檔次，擴(kuò)大云南旅游影響，增加保山的知名度，吸引外資，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)都具有積極意義。

是走向南亞服務(wù)全國(guó)發(fā)展云南的重大舉措，此項(xiàng)目是配合云南全面建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)大省民族文化強(qiáng)省和建設(shè)國(guó)際大通道的項(xiàng)具體行動(dòng)，關(guān)系保山市對(duì)外開(kāi)放的大局。

承辦單位概況承辦單位名稱溫泉投資有限公司本項(xiàng)目申報(bào)單位是依據(jù)中華人民共和國(guó)公司法，經(jīng)政府批準(zhǔn)成立的有限責(zé)任公司。

工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊(cè)代碼為公司成立時(shí)間年月日企業(yè)性質(zhì)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)云南縣鎮(zhèn)大道法人代表徐建國(guó)經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)項(xiàng)目投資旅游項(xiàng)目投資體育產(chǎn)業(yè)投資酒店業(yè)投資文化產(chǎn)業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)投資注冊(cè)資本伍仟萬(wàn)元組織機(jī)構(gòu)現(xiàn)設(shè)項(xiàng)目策劃部規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程建設(shè)部合同預(yù)算部財(cái)務(wù)部銷售部綜合業(yè)務(wù)部。

技術(shù)力量公司現(xiàn)有員工人。

其中博士人，碩士人，大專以上學(xué)歷人。

公司員工中，高級(jí)技術(shù)職稱人，中級(jí)技術(shù)職稱人。

可行性研究報(bào)告編制依據(jù)主要規(guī)劃依據(jù)云南省十五社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要云南省旅游發(fā)展規(guī)劃云南省關(guān)于進(jìn)步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)云南旅游發(fā)展倍增計(jì)劃云南省貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃保山市十五社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要縣十五社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)劃項(xiàng)目初步設(shè)