觀類處，占，休閑求知健身類處，占，民俗風(fēng)情類處，占，購物類處，占。

全縣風(fēng)景名勝眾多，總面積達(dá)平方公里，有景點(diǎn)個(gè)，其中級景點(diǎn)個(gè)，二級景點(diǎn)個(gè)，三級景點(diǎn)個(gè)。

形成了以火山熱海為依托的火山地?zé)峋坝^，以高黎貢山來鳳山為依托的森林景觀，以和順綺羅僑鄉(xiāng)和滇西抗戰(zhàn)史為依托的人文景觀，以及豐富多彩的民族風(fēng)情旅游資源，為騰沖發(fā)展旅游提供了良好的基礎(chǔ)。

騰沖旅游特色分明，共有溫泉處，泉水中富含硫磺等礦物質(zhì)，并含有氡硒等微量元素，適合開展溫泉康健療養(yǎng)分布在境內(nèi)的座火山和火山遺址柱狀節(jié)理火山堰塞湖等，是開展戶外運(yùn)動(dòng)科學(xué)考察的勝地具有地質(zhì)地貌物種和文化過渡特征的高黎貢山，是云南省入選聯(lián)合國教科文組織人與生物圈計(jì)劃的自然保護(hù)區(qū)，是云南旅游的名片之。

騰沖歷史悠久，早在四五千年前就有人類在此繁衍生息。

文化深厚，留下了許多文物古跡，如響水灣新石器文化遺址鎮(zhèn)夷關(guān)橋太平鋪烽火臺(tái)左孝臣墓二龍山銅鼓等。

騰沖境內(nèi)共有少數(shù)民族個(gè)，約萬人，其中世居的際生態(tài)旅游區(qū)濕地民居旅游項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，其重要性和緊迫性日益顯現(xiàn)。

在我國加快對外開放，將與東南亞南亞各國進(jìn)行全方位多層次合作的大背景下，再度把我省尤其是與南亞山水相連的騰沖旅游產(chǎn)業(yè)與南亞跨境旅游連接起來，抓住我省實(shí)施南亞大通道戰(zhàn)略的有利時(shí)機(jī)，將騰沖建設(shè)成為南亞大通道的橋頭堡，實(shí)現(xiàn)全省和保山地區(qū)經(jīng)濟(jì)的外向化市場化現(xiàn)代化和國際化，是云南省和騰沖縣加快未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的科學(xué)選擇。

目錄項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況承辦單位概況可行性研究報(bào)告編制依據(jù)項(xiàng)目提出的理由與過程二市場預(yù)測市場現(xiàn)狀調(diào)查供需預(yù)測競爭力分析市場風(fēng)險(xiǎn)分析三資源條件評價(jià)資源可利用量資源品質(zhì)情況資源賦存條件資源開發(fā)價(jià)值四建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)方案建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)方案構(gòu)成建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)方案的比選推薦的建設(shè)規(guī)模與設(shè)計(jì)方案五項(xiàng)目投資回報(bào)分析溫泉投資回報(bào)分析洞高爾夫球場項(xiàng)目投資回報(bào)分析溫泉度假酒店項(xiàng)目投資回報(bào)分析健康度假別墅投資回報(bào)分析生態(tài)旅游谷項(xiàng)目投資回報(bào)分析文化休閑街項(xiàng)目投資回報(bào)分析瑪御谷溫泉項(xiàng)目總投資回報(bào)分析項(xiàng)目營業(yè)收入與成本分析六項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期實(shí)施進(jìn)度安排七融資方案融資組織形式資本金籌措債務(wù)資金籌措融資方案分析八財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取核準(zhǔn)通過，歸檔資料。

未經(jīng)允許，請勿外級彈石路公里與項(xiàng)目相連。

距騰沖駝峰機(jī)場約公里。

項(xiàng)目規(guī)劃占地及范圍占地畝，為騰沖縣北海鄉(xiāng)未利用土地和部分坡地。

項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)模開發(fā)占地面積畝，總建筑面積平方米。

其中酒店項(xiàng)目占地畝，總建筑面積平方米，客房套。

同時(shí)配套溫泉項(xiàng)目平方米。

戶外運(yùn)動(dòng)休閑公園占地畝。

項(xiàng)目的背景由來和意義項(xiàng)目背景云南騰沖地處中國旅游圈與東南亞旅游圈南亞旅游圈結(jié)合部，滇西北旅游區(qū)滇西旅游區(qū)緬北旅游區(qū)的中心位置，是滇西邊境旅游區(qū)重要支撐地之滇西精品旅游線的重要節(jié)點(diǎn)。

騰沖是南方古絲綢路的重要途經(jīng)之地，并有著名的史迪威公路騰密段和新筑的騰沖至克欽邦第特區(qū)所在地板瓦的邊境公路。

境內(nèi)交通已建有保騰二級路城大路等，并借助芒市機(jī)場保山支線機(jī)場與昆明聯(lián)接。

目前正在建設(shè)的南亞大通道騰密段騰沖旅游支線機(jī)場，以及正在籌建的保騰高速公路等，將大大改善騰沖的境內(nèi)外立體交通。

騰沖地處歐亞板塊與印度板塊碰撞帶上，高黎貢山山脈南段西側(cè)。

地勢總體呈北高南低，東北高西南低，地?zé)豳Y源十分豐富，屬我國三大地?zé)釁^(qū)之。

騰沖的河流形成了龍川江大盈江檳榔江三大水系，有青海北海大龍?zhí)兜榷嗵幓鹕胶春突鹕狡俨肌?/p>

其中北海為國家級濕地保護(hù)區(qū)，青海為世界僅有的個(gè)酸性湖之，大傳，營業(yè)收入與成本費(fèi)用估算財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表盈利能力分析償債能力分析不確定性分析財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論九場址選擇場址現(xiàn)狀場址方案比選推薦的場址方案十技術(shù)方案和工程方案技術(shù)方案選擇工程方案選擇十交通設(shè)施與公用輔助工程總圖布置方案交通組織方案十二生態(tài)環(huán)境影響分析環(huán)境條件調(diào)查影響環(huán)境因素分析環(huán)境保護(hù)措施十三節(jié)能節(jié)水措施節(jié)能措施能耗指標(biāo)分析節(jié)水措施水耗指標(biāo)分析研究十四安全衛(wèi)生與消防危險(xiǎn)因素和危害程度分析安全防范措施衛(wèi)生保健措施消防設(shè)施十五組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及其適應(yīng)性分析人力資源配置員工培訓(xùn)十六國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)影子價(jià)格及評價(jià)參數(shù)選取效益費(fèi)用范圍與數(shù)值調(diào)整國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)表國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論十七社會(huì)影響分析項(xiàng)目的社會(huì)影響項(xiàng)目與所在地互適性分析社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析社會(huì)評價(jià)結(jié)論十八風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)程度分析防范風(fēng)險(xiǎn)對策十九研究結(jié)論與建議推薦方案總體描述結(jié)論與建議項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱騰沖瑪御谷產(chǎn)權(quán)式溫泉度假酒店項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)騰沖縣北海鄉(xiāng)新樂村委會(huì)澡塘村民小組以西項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目區(qū)概況區(qū)位及交通概況項(xiàng)目選址位于騰沖縣北海鄉(xiāng)新樂村委會(huì)澡塘村民小組區(qū)域，項(xiàng)目用地畝詳見附圖。

距騰沖縣城公里，通過三級柏油路公里和三特的騰越文化。

為滿足國內(nèi)外日益增長的休閑康體度假的需求，加快騰沖旅游業(yè)的發(fā)展，提升騰沖旅游產(chǎn)業(yè)的檔次，提高騰沖的知名度，云南騰沖華隆城建投資有限公司提出在具有高品質(zhì)溫泉資源氣候宜人交通便利風(fēng)光旖旎山水相依的騰沖縣北海鄉(xiāng)新樂村，開發(fā)建設(shè)集溫泉療養(yǎng)健康旅游度假運(yùn)動(dòng)休閑生態(tài)居住商務(wù)會(huì)議為體的服務(wù)功能齊全的騰沖瑪御谷溫泉休閑度假項(xiàng)目。

首期建設(shè)騰沖瑪御谷溫泉度假酒店。

建設(shè)項(xiàng)目的由來該項(xiàng)目從開始策劃研究就得到了云南省委省政府保山市委市政府的高度重視。

年月日，云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組第四次全體會(huì)議專題聽取了騰沖縣政府和華隆集團(tuán)關(guān)于騰沖國際生態(tài)旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和概念性規(guī)劃的匯報(bào)，充分肯定了騰沖國際生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)思路，尤其對騰沖濕地生態(tài)旅游公園等重點(diǎn)項(xiàng)目所依托的高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的高端項(xiàng)目帶動(dòng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略給予了高度評價(jià)見云南省政府會(huì)議紀(jì)要號，并要求加快騰沖國際生態(tài)旅游區(qū)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

年月日，云南省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)參加了騰沖國際生態(tài)旅游區(qū)項(xiàng)目啟動(dòng)儀式，明確表示騰沖國際生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)，對促進(jìn)云南省旅游產(chǎn)業(yè)升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意義，是對建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的具體實(shí)踐，要求早日實(shí)現(xiàn)建業(yè)務(wù)部。

技術(shù)力量公司現(xiàn)有員工人。

其中博士人，碩士人，大專以上學(xué)歷人。

公司員工中，高級技術(shù)職稱人，中級技術(shù)職稱人。

可行性研究報(bào)告編制依據(jù)主要規(guī)劃依據(jù)云南省十五社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要云南省旅游發(fā)展規(guī)劃云南省關(guān)于進(jìn)步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見云南旅游發(fā)展倍增計(jì)劃云南省貿(mào)易發(fā)展規(guī)劃保山市十五社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要騰沖縣十五社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃綱要騰沖縣旅游發(fā)展規(guī)劃。

政策依據(jù)土地法規(guī)中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例云南土地管理?xiàng)l例，云南土資耕號景區(qū)法規(guī)中華人民共和國風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例中華人民共和國資源管理?xiàng)l例。

前期基礎(chǔ)資料項(xiàng)目資源調(diào)查報(bào)告地形勘測成果環(huán)境評價(jià)報(bào)告地?zé)豳Y源調(diào)查報(bào)告地災(zāi)評價(jià)報(bào)告。

項(xiàng)目前期研究成果項(xiàng)目市場調(diào)查報(bào)告項(xiàng)目建議書項(xiàng)目商業(yè)策劃書項(xiàng)目初步可行性報(bào)告項(xiàng)目區(qū)域總體規(guī)劃項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目提出的理由與過程遵照云南省滇西邊境旅游現(xiàn)場辦公會(huì)議要求，騰沖將作為未來云南旅游業(yè)升級轉(zhuǎn)型的重要區(qū)域，其中騰沖國際生態(tài)旅游區(qū)將成為騰沖發(fā)展生態(tài)休閑旅游的核心項(xiàng)目，因此，加快騰沖國設(shè)項(xiàng)目。

根據(jù)省委省政府指示，項(xiàng)目建設(shè)單位加快進(jìn)度，科學(xué)規(guī)劃精心組織，做了大量前期工作完成了項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估環(huán)境影響評價(jià)地下水評價(jià)和地?zé)豳Y源評估等。

項(xiàng)目建設(shè)的意義騰沖瑪御谷溫泉休閑度假開發(fā)項(xiàng)目選址于騰沖北海鄉(xiāng)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不僅能給周邊的村寨帶來實(shí)惠，并解決部分農(nóng)村勞動(dòng)力的就業(yè)問題，而且對于提升騰沖旅游檔次，擴(kuò)大云南旅游影響，增加保山的知名度，吸引外資，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)都具有積極意義。

是騰沖走向南亞服務(wù)全國發(fā)展云南的重大舉措，此項(xiàng)目是配合云南全面建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)大省民族文化強(qiáng)省和建設(shè)國際大通道的項(xiàng)具體行動(dòng)，關(guān)系保山市對外開放的大局。

承辦單位概況承辦單位名稱騰沖瑪御谷溫泉投資有限公司本項(xiàng)目申報(bào)單位是依據(jù)中華人民共和國公司法，經(jīng)政府批準(zhǔn)成立的有限責(zé)任公司。

工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊代碼為公司成立時(shí)間年月日企業(yè)性質(zhì)有限責(zé)任公司經(jīng)營地點(diǎn)云南騰沖縣騰越鎮(zhèn)來鳳大道法人代表徐建國經(jīng)營范圍房地產(chǎn)項(xiàng)目投資旅游項(xiàng)目投資體育產(chǎn)業(yè)投資酒店業(yè)投資文化產(chǎn)業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)投資注冊資本伍仟萬元組織機(jī)構(gòu)現(xiàn)設(shè)項(xiàng)目策劃部規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程建設(shè)部合同預(yù)算部財(cái)務(wù)部銷售部綜合沖是云南著名的僑鄉(xiāng)。

有歸僑僑眷萬多人，在外華僑和港澳臺(tái)同胞萬多人，分布在緬甸泰國新加坡日本加拿大臺(tái)灣香港等個(gè)國家和地區(qū)。

其中主要集中分布緬甸，約有萬多人，占華僑總數(shù)的。

騰沖極邊第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元文化的特點(diǎn)，不僅體現(xiàn)出中原文化與邊地少數(shù)民族文化的結(jié)合，而且也是中華文化與南亞東南亞文化的交融結(jié)合部，并逐步形成了獨(dú)具特色的以中原文化為主體，包括絲路文化關(guān)隘文化商貿(mào)文化邊域文化僑鄉(xiāng)文化名人文化生態(tài)文化抗戰(zhàn)文化民族文化等在內(nèi)的多元文化并存的獨(dú)特的騰越文化。

為滿足國內(nèi)外日益增長的休閑康體度假的需求，加快騰沖旅游業(yè)的發(fā)展，提升騰沖旅游產(chǎn)業(yè)的檔次，提高騰沖的知名度，云南騰沖華隆城建投資有限公司提出在具有高品質(zhì)溫泉資源氣候宜人交通便利風(fēng)光旖旎山水相依的騰沖縣北海鄉(xiāng)新樂村，開發(fā)建設(shè)集溫泉療養(yǎng)健康旅游度假運(yùn)動(dòng)休閑生態(tài)居住商務(wù)會(huì)議為體的服務(wù)功能齊全的騰沖瑪御谷溫泉休閑度假項(xiàng)目。

首期建設(shè)騰沖瑪御谷溫泉度假酒店。

建設(shè)項(xiàng)目的由來該項(xiàng)目從開始策劃研究就得到了云南省委省政府保山市委市政府的高度重視。

年月日，云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組第四次全體會(huì)議專題聽取了騰沖縣政府和華隆集團(tuán)關(guān)于騰沖國際生態(tài)旅游區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和概念性規(guī)劃的匯報(bào)，充分肯定了騰沖國際生態(tài)旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)思路，尤其對騰沖濕地生態(tài)旅游公園等重點(diǎn)項(xiàng)目所依托的高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的高端項(xiàng)目帶動(dòng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型