作為城市建設的重點工程，全省用于綠化工程的投資達十億元。

國內的大中城市更是不遺余力地推進城市美化綠化的工程。

南京市年就移栽萬多棵大樹入城。

上海市從年月開始實施了大樹引入城市，改善生態環境計劃，計劃用三年時間，從滬郊外地引種萬棵各類喬木，其中大樹萬棵。

然而，自然界的原生大樹愈來愈少，供需矛盾日趨緊張。

并且大樹古樹的移栽后的成活率很低不到亂挖亂移造成生態環境的破壞，古樹遭致滅頂之災。

我國各級政府已明令禁止移植銷售野生古樹大樹。

但是城市綠化美化對大樹古樹的需求不僅不可能萎縮，反而隨著城市化步伐的加快更加強勁，城市對山水植物景觀，特別是對大樹古樹旺盛的需求，與自然界原生資源的稀缺和原生土地景觀生態環境的保護之間的矛盾更加突出。

技術的需求非常現實。

二環保科技的需求分析宏觀層面國家經濟的發展，給環境的保護提出了更高的要求。

國家環境保護總局提出的國家環境保護十五規劃中，明確提出了些新的環境保護思路和措施，提倡加大對環境保護新技術新工藝和新設備的研制。

根據具體情況來看，年，全國環境污染治理投資為億元，比上年增長。

其中城市環境基礎設施建設投資億元，比上年增加了工業污染源污染治理投資億元，比上年增加了，其中用于廢水治理投資億元廢氣治理投資億元固體廢物治理投資億元其它治理投資億元新建項目三同時環保投資億元，比上年增加。

全國環境污染治理投資占國內生產總值的。

環境污染治理投資中，城市環境基礎設施建設投資占，增長比例較大。

環保產業的增長，就是技術的發展和新的需求。

微觀層面年全省環境保護工作會議指出，目前我省是污染負荷重，污染物排放總量仍處于較高水平，生活型污染又呈加劇趨勢。

每年僅排入四水的工業廢水在億噸左右，未經處理排入江河的城市生活污水大約有億噸。

總量控制項指標中的排放量不減反增。

二是局部地區環境污染和生態破壞加劇的狀況沒有根本好轉。

湖南省環保產業年產值已突破億元，省政府又制定了環保產業的發展目標并出臺具體措施，大力加強環保工程建設和環境保護科研開發，進步做大做強環保產業。

目前在城鎮的環保方面，生活和生產垃圾量非常大，在我國城市般來說，平均每戶口人，日排放垃圾均公斤左右，絕大多數放置于地面，腐爛發臭，使得蚊蠅滋生造成了對環境污染和居民的危害很多地方都是把住戶的垃圾袋再用特制的塑料袋集中后裝車，不僅費錢而且塑料袋會造成環境污染，并且住宅區地上置垃圾箱或建垃圾房易污染，不僅占地面積大，而且與住宅區優美的環境極不協調。

因此，環保技術和工程的發展空間非常大，尤其在生活垃圾的處理方面，需要有所突破。

三旅游休閑需求分析宏觀層面根據專家預測，未來近年，中國的旅游進入旺盛期。

國家年發展規劃也提出建設世界第旅游大國的目標。

中國社會和經濟的發展，尤其是改革開放的發展，極大的刺激了中國居民享受休閑領悟文化和進行旅游認知世界和大自然的熱情，也吸引了大批的外國居民來華觀光。

年中國旅游業的產值達到萬元，同比增長！根據湖南旅游主管部門的統計，在去年極其惡劣的情況之下，年月湖南的旅游總收入達到億元，同比增長了。

生態旅游成為新的時尚，發展形勢喜人。

微觀層面今年五期間，市共接待游客萬人次，實現旅游收入萬元，與歷年同期相比分別增長和。

其中顯著的特點是家庭出游總量增加休閑旅游成為新寵。

從市主要的幾家賓館的情況來看，平時的開房率在以上，節假日更是爆滿。

并且在，休閑娛樂的產業結構還有待優化。

此外，隨著長株潭體化的加強，旅游勢必會形成定的互補的鏈式結構，來休閑娛樂和旅游的本地居民會大大增加。

更為主要的，目前在包括株洲休閑娛樂的開發和現有的市場格局沒有形成特色，尤其是在生態旅游休閑方面，旅游開發的品質有待進步提升。

綜合上述，無論是中國大陸還是湖南，旅游的發展在量上還有很大的增加，在質的層面，提升和發展的空間更大。

二競爭者分析目前在本地以及周邊的長沙和株洲，主要的休閑項目定位在于般的娛樂農業生態觀光，只有極個別滲入了科技展示和研發。

而本山莊的定位與其他的山莊或者休閑場所有極為明顯的區別和優勢。

具體來講如下表列示序號典型競爭者位置定位主要特色特點山莊河東酒店洋樹珍品園林環保科技的研究和推廣科技產品的市場銷售人環科技和生態休閑園西郊科技示范和旅游休閑農業科技交流和培訓觀賞魚類湖交界公園動物跑馬野戰俱樂部奇瓜果園的結合與互動通過科技和休閑充分闡釋生態的概念，最終體現現代的人文環境自然的形態和性質物質和文化的同步享受更佳的區位優勢。

三市場分析的結論旅游休閑和人環科技的需求非常大，并且需要適當的引導。

當前旅游和休閑產業發展狀況凸現了現代主流的種消費文化或者趨勢。

近年來，人們的生態旅游消費需求日漸明顯，生態游年均遞增，全球生態旅游產值高達億美元。

生態旅游的迅速發展不僅表明人們物質文化生活水平提高，旅游需求結構發生了深刻的變化，同時面對現代工業發展和人口城市化發展帶來的種種不良影響，人們充分認識到了環境保護的重要性。

這方面說明物質文明的發展，必定促進精神文明的發展，另方面現代文明的發展促使人們重新去體會和體驗中國傳統文化的精髓天人合的美好境界。

因此，休閑旅游和人環科技發展的需求在本質上是種文化的需求，而與此相對應的生態休閑將會獲得極大的發展，市場潛力和空間巨大。

花卉山莊通過科學的定位，具有鮮明個性特征的功能設計，很好地適應了顧客的需求。

生態旅游和生態休閑來源于人們對于回歸自然的向往，他們既需要現實的資源來滿足這種需求，也希望或者有必要去了解克服現代產業發展帶來的不良效應的途徑技術和未來的手段。

花卉山莊的定位和全方位的功能很好地滿足了顧客的需求，并且也為滿足這種需求提供了定的導向。

技術領先滿足并進步擴大需求。

山莊的實用新型技術復合型生態活體景觀植物開發成果將會有效滿足當前城鎮綠化對于大樹和古樹的需求自控式地下垃圾箱技術則必定會給城鎮生活垃圾的處理開創新的天地熱帶蘭組織培養法和綠景天天臺植草等項目也將會給園林綠化屋頂建筑綠化以及對于極具觀賞價值花卉的開發，做出積極的貢獻。

這些項目的使用推廣合作定能滿足人環科技企業和產業的需求，并由此帶動生態休閑產業的發展。

市場營銷般思路顧客定位城鄉居民中的中高收入家庭和個人有休閑和娛樂需求的團體客戶園林環保生產和技術開發企業。

市場賣點人環科技和休閑娛樂的融合。

第八章投資財務分析投資估算按照我國現行資金管理體制和項目的概預算編制方法，項目建設總投資由固定資產投資總額和流動資金投資兩大部分組成。

經估算，該項目總投資萬元。

其中固定資產投資總額萬元，鋪底流動資金萬元。

固定資產投資總額估算固定資產投資總額構成固定資產投資總額指項目建成后，轉化為固定資產價值的全過程中所需支出的全部費用，包括工程費用和建設期利息。

其中，工程費用指直接形成固定資產的工程項目費用建設期利息指項目建設期間固定資產投資總額借款的應計利息。

固定資產投資總額估算本項目建議書根據項目建設，參照我國投資建設項目評價方法和參數的相關規定及行業有關標準，按不同項目分別估算固定資產投資總額，估算使用的基礎數據見表。

表固定資產投資總額估算序號投資項目規格參數單位造價造價萬元土地使用權租賃畝萬元畝年年計征用畝萬元畝土地開發畝萬元畝道路設施平萬元平方第章項目介紹第二章項目背景第三章核心優勢第四章功能定位與項目構成第五章項目建設規劃第六章環境影響與保護措施第七章市場分析第八章投資財務分析第九章社會效益第十章風險分析與防范對策核準通過，歸檔資料。

未經允許，請勿外傳！第章項目介紹項目建設意義隨著社會的發展，人們不斷提高生活質量的現實需求也愈加迫切，其中顯著的反映就是近年來整個社會的恩格爾系數的持續趨降，而親近園林羨山慕水崇尚自然追求環保的消費意識漸成潮流，高品位純生態的園林景觀和休閑娛樂項目已成為發展區域經濟優化產業結構的戰略布局的關鍵。

但由于種種原因，國內園林及旅游產業普遍存在技術含量不高產業質量低下發展后勁不足的缺陷。

其中技術資金和市場三大瓶頸更是嚴重制約了上述兩項朝陽產業的發展。

如何將現代高新技術高品位的文化定位先進的經營管理手段和優質資本導入其中并有效整合利用就成了現階段業界亟待解決的問題。

市岳塘區清水村處于長株潭城市金三角核心地帶，本地區氣候土壤條件優越原生及引種品種豐富，園林綠化產業基礎具服務附加值和引導客人的消費方面大做文章。

在本項目中，該公司以現代高科技手段，引種了國內外數百種名貴花木及果樹，同時將公司的生物培植技術專利復合型生態活體景觀植物項目和自