元其它配套設施萬元共需資金萬元。竹文化博物館和世界名竹園竹文化博物館這是個集中華民族數千年竹文化藝術工藝匯展。建筑面積平方米，需資金萬元。世界名竹博覽園是集劣直接影響到我們對竹海大觀總體開發策略成功與否。經營業務過于集中風險該項目主要業務收入將來自區內物業和服務經營收入，若國內外旅游市場發生不利于旅游業變化，或旅游區經營管理不善將給公司土地開發經營策略造成消極影響。環保風險獨特自然山水風光是竹海大觀吸引游客重要原因。目前竹海大觀地區自然環境風光較好，但不排除竹海大觀地區可能由于環境保護不善而使自然環境惡化，影響竹海大觀對游客吸引力，另外，也有可能因國家環保政策變化而使環保方面投資等旅游相關行業拓展，為投資方和參與者提供更多選擇，增強其抗風險能力，從而也增強了度假區吸引力。針對環保風險，廣寧縣委縣政府已采取如下有力措施來保護竹海大觀地區整體環境禁止污染嚴重工業企業在廣寧縣建設投產，至今廣寧縣已處理關閉了污染嚴重工廠，整個綏江流域嚴禁工業排污，并逐步做到污水全部進入管網，不直接排放加大沿岸植被保護力度，江邊地區完全實現綠化。行業風險對策針對來自其他旅游區域激烈競爭，我們在對外宣傳和自身定位上突出竹海大觀竹海文化藍天碧水這自然旅游資源獨特性和不可替代性，以凸現自身競爭優勢，吸引各地游客來竹海大觀旅游。同時我們將聯合相關行業和機構向上下游擴展，形成以竹海大觀度假區為核心從上自下產業鏈，盡可能地吸引資金參與形成規模效應，以進步鞏固和擴大客源市場。市場風險對策針對竹海大觀旅游業淡旺季特點，公司可在開發規劃中制定相應對策，將度假區規劃開發與未來不同旅游產品相結合由于竹海大觀旅游業淡旺季并非完全取決于氣候和季節，而是與目標消費人群可支配時間長短有較強相關性。老年人旅游和商務旅游等潛在游客群體在旅游淡季可支配時間往往較充裕。公司應加強對老年人旅游商務旅游環保旅游和康復旅游等旅游品種市場拓展力度，來補充常規客源不足，力爭做到淡季不淡。通過加大投入統規劃規模開發方式，提高競爭門檻，將土地開發和樓盤建設與度假區自然景觀優勢相結合，樹立公司品牌，提高現有旅游設施及服務技術含量和檔次，加強與樓盤相關旅游新產品開發，創造新賣點。政策性風險對策雖然廣寧縣政府對竹海大觀開發大力支持，并承諾了系列優惠政策，我們仍將充分挖掘自身潛力，增加收入，降低成本，以增強抵御風險能力。近期，廣東省國民休閑計劃試行和廣東經濟穩定高速發展，將普遍提高國民收入水平，有利于提高人們旅游消費支出，從而使度假區投資開發項目直接受惠。項目投資風險對策為了保證項目投資工程順利進行，我司已經過周密論證科學計劃系統安排，并將采取如下措施成立專門領導班子，加強管理統籌規劃并聘請旅游系統專家作顧問，現場指導實施了員工前期培訓，儲備相關技術和人才保持和加強與廣寧縣有關部門協調溝通，以確保項目順利進行加強新項目營銷策劃和宣傳推廣。六擬建設新增項目與投資估算小項目在結合原有項目和規劃基礎上，要新增批項目及項目設施，形成個集旅游文化購物娛樂體育休閑于體生態文化旅游度假區。以項目為單位分期分塊進行。近期更新和完善已有設施情況下，先上批投資少，見效快短平快特色旅游項目水上觀光巴士和娛樂城項目按照動態立體旅游觀光娛樂相結合，特色旅游活動為主線，以參與性與趣味性為特點，抓好招商建設批特色旅游項目開辟水面廣種荷花開展水上游開展農業生態參觀農村吃住玩旅游項目開展花木盆景果樹采摘。培養項目各類學生夏令營冬令營活動基礎上等。這樣投資少，見效快，用其收益再投入，以達到快速啟動，快速收益，滾動開發目。該批項目總投資萬元。主體項目個新增加十三個項目固定資產租賃管理財務設計等投資以及配套流動資金需要總投資為億元人民幣。需要新征地畝，征地和整理費用共萬元其它配套設施萬元共需資金萬元。竹文化博物館和世界名竹園竹文化博物館這是個集中華民族數千年竹文化藝術工藝匯展。建筑面積平方米，需資金萬元。世界名竹博覽園是集米，需資金萬元，合計投資萬元。大型演藝場所和活動賽事舉辦場館堅持高品位高水準，發掘最適合肇慶和廣寧文化演藝素材如武術之鄉，用最絢麗舞景，請最知名導演，引進最優秀舞蹈藝術人才，創造出具有魅力演出場所和節目，使文化演藝民俗和游樂結合在起，具有極大吸引力。要舉辦令人目不暇接節慶活動和賽事，通過舉辦特色節慶活動和賽事將游園活動推向高