圈是未來長三角構(gòu)筑體化發(fā)展新型地域組織形式而整合提升產(chǎn)業(yè)集群是長三角未來體化建設(shè)主要手段之，其中產(chǎn)業(yè)集群協(xié)同發(fā)展五大領(lǐng)域分別是石油化工汽車制造高新技術(shù)現(xiàn)代物流和金融。

有望成為世界制造業(yè)中心長三角正在從國際制造基地向國際制造中心轉(zhuǎn)變。

在各地區(qū)定位中，浙江江蘇經(jīng)濟(jì)功能定位于降低商品制造成本地區(qū)，而上海則定位在降低長三角地區(qū)商品和服務(wù)產(chǎn)出交易成本中心。

核心城市上海國際中心城市地位加強(qiáng)年城市綜合競爭力排名中上海以明顯優(yōu)勢位于我國個城市之首。

這點(diǎn)也受到了國外企業(yè)認(rèn)可，自年以來，許多全球大企業(yè)紛紛將自己亞太總部或中國總部從本土或新加坡香港北京等地搬遷至上海，其中有通用步推動這趨勢，使滬杭甬之間關(guān)系有向滬寧蘇靠攏趨勢。

二浙江省及杭州市宏觀發(fā)展研究浙江省國民經(jīng)濟(jì)近幾年直保持快速增長，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。

年全省年均增長，比全國高出個百分點(diǎn)。

年，全省實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值億元，比上年增長。

今后年年，浙江經(jīng)濟(jì)增長率仍將高于全國平均速度。

預(yù)計(jì)到年，全省人均將達(dá)到美元，年將達(dá)到美元。

杭州已經(jīng)連續(xù)十四年保持兩位數(shù)增長，年達(dá)到億元，人均達(dá)到元美元，比上年增長了。

預(yù)計(jì)年市區(qū)將達(dá)到億元，人均達(dá)到美元到年市區(qū)將達(dá)到億元，人均達(dá)到美元，年均遞增以上。

表浙江省主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)四年數(shù)據(jù)對比生產(chǎn)總值億人均元增長速度全社會固定資產(chǎn)資億元表杭州市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)四年數(shù)據(jù)對比生產(chǎn)總值億人均元增長速度全社會固定資產(chǎn)資億元從表中可以看到，杭州市生產(chǎn)總值占浙江省生產(chǎn)總值比重超過，近年沒有發(fā)生很大變化。

從經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度來看杭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度要高于浙江省整體發(fā)展速度，但是兩者差距呈縮小趨勢。

另外，省內(nèi)舟山嘉興寧波等城市近年來發(fā)展迅速，均超過杭州市發(fā)展速度。

長三角幾個發(fā)展迅速城市，例如蘇州無錫發(fā)展速度也超過杭州。

浙江省全社會固定資產(chǎn)投資最近三年增長速度分別是杭州市分別為。

從表中可以看出，浙江省和杭州市經(jīng)濟(jì)均處在穩(wěn)健快速增長中。

雖然最近兩年增長勢頭有所減緩，但仍呈現(xiàn)出快速發(fā)展趨勢。

預(yù)計(jì)今后幾年浙江省發(fā)展速度將維持在左右，預(yù)計(jì)杭州市增長速度會在徘徊。

三杭州城市發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略本世紀(jì)初，杭州市政府提出兩個并列城市發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略，工業(yè)立市戰(zhàn)略二，致力于國際性旅游休閑城市發(fā)展建設(shè)定位。

杭州現(xiàn)有制造業(yè)均是塊狀結(jié)構(gòu)，其產(chǎn)業(yè)內(nèi)部分工與配套能力決定著現(xiàn)階段浙江制造主要優(yōu)勢所在。

就雙市戰(zhàn)略對杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響力而言，繼續(xù)做大做強(qiáng)已呈塊狀結(jié)構(gòu)制造業(yè)是杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展在現(xiàn)階段包括今后個時期內(nèi)重點(diǎn)工作。

從長三角看到整個中國，就旅游休閑總體消費(fèi)水平支持配套系統(tǒng)成熟與完善看，杭州要想成為東方日內(nèi)瓦還為時遙遠(yuǎn)。

以旅游休閑為主體杭州第三產(chǎn)業(yè)，還遠(yuǎn)不能支撐住世紀(jì)杭州。

杭州市打出旅游休閑之都是為了韜光養(yǎng)晦，打出旅游休閑牌子更有助于杭州長遠(yuǎn)發(fā)展，而且杭州政府不會用杭州制造去刺激長三角內(nèi)主要競爭對手。

戰(zhàn)略實(shí)施動態(tài)從政策等多方面大力吸引外資年東芝公司把筆記本電腦海外生產(chǎn)基地移師杭州年松下計(jì)劃在杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建立該公司全球最大家電生產(chǎn)基地，而且計(jì)劃在不久將來在杭州成立家電研究開發(fā)中心中國生活研究中心暫稱。

松下戶田副社長表示杭州政府積極支持是選擇杭州重要原因之。

杭州缺乏傳統(tǒng)資源，但卻是個環(huán)境資源大市，環(huán)境資源是杭州最重要城市綜合競爭力所在。

世界銀行評選中，杭州是中國投資環(huán)境最好城市。

福布斯雜志推出中國大陸最佳商業(yè)城市排行榜上，杭州排在第。

良好環(huán)境資源加上政府積極支持，引進(jìn)外資步伐將會進(jìn)步加快。

大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)杭州市委市政府明確地把構(gòu)筑數(shù)字杭州，建設(shè)天堂硅谷作為新世紀(jì)初和今后個時期號工程。

在沿錢塘江兩岸，個環(huán)杭州灣電子信息產(chǎn)業(yè)帶正在形成，這里集聚司司長謝家瑾司長所說，從總體上來說，對房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控重點(diǎn)不是壓，政府不希望房價出現(xiàn)大起大落。

有區(qū)別有針對地解決各地不同問題，以促其健康發(fā)展，使房地目不管是從酒店改造方面還是開發(fā)地產(chǎn)方面，其所處宏觀背景都是利好面。

第二節(jié)復(fù)合業(yè)態(tài)建議基本建筑指標(biāo)結(jié)合本項(xiàng)目地塊分析，相關(guān)參考項(xiàng)目分析，以及五星級酒店酒店式公寓產(chǎn)權(quán)式酒店寫字樓開發(fā)可行性分析，我們對未來建筑指標(biāo)做以下規(guī)劃。

表基本建筑指標(biāo)建筑指標(biāo)表指標(biāo)名稱數(shù)據(jù)備注用地面積約畝土地成本萬拆遷億出讓金億容積率綠化率左右其中綠地率左右建筑面積地上面積地下面積建筑高度第層