圈是未來長三角構筑體化發展新型地域組織形式而整合提升產業集群是長三角未來體化建設主要手段之，其中產業集群協同發展五大領域分別是石油化工汽車制造高新技術現代物流和金融。

有望成為世界制造業中心長三角正在從國際制造基地向國際制造中心轉變。

在各地區定位中，浙江江蘇經濟功能定位于降低商品制造成本地區，而上海則定位在降低長三角地區商品和服務產出交易成本中心。

核心城市上海國際中心城市地位加強年城市綜合競爭力排名中上海以明顯優勢位于我國個城市之首。

這點也受到了國外企業認可，自年以來，許多全球大企業紛紛將自己亞太總部或中國總部從本土或新加坡香港北京等地搬遷至上海，其中有通用步推動這趨勢，使滬杭甬之間關系有向滬寧蘇靠攏趨勢。

二浙江省及杭州市宏觀發展研究浙江省國民經濟近幾年直保持快速增長，發展勢頭強勁。

年全省年均增長，比全國高出個百分點。

年，全省實現生產總值億元，比上年增長。

今后年年，浙江經濟增長率仍將高于全國平均速度。

預計到年，全省人均將達到美元，年將達到美元。

杭州已經連續十四年保持兩位數增長，年達到億元，人均達到元美元，比上年增長了。

預計年市區將達到億元，人均達到美元到年市區將達到億元，人均達到美元，年均遞增以上。

表浙江省主要經濟指標四年數據對比生產總值億人均元增長速度全社會固定資產資億元表杭州市主要經濟指標四年數據對比生產總值億人均元增長速度全社會固定資產資億元從表中可以看到，杭州市生產總值占浙江省生產總值比重超過，近年沒有發生很大變化。

從經濟發展速度來看杭州市經濟發展速度要高于浙江省整體發展速度，但是兩者差距呈縮小趨勢。

另外，省內舟山嘉興寧波等城市近年來發展迅速，均超過杭州市發展速度。

長三角幾個發展迅速城市，例如蘇州無錫發展速度也超過杭州。

浙江省全社會固定資產投資最近三年增長速度分別是杭州市分別為。

從表中可以看出，浙江省和杭州市經濟均處在穩健快速增長中。

雖然最近兩年增長勢頭有所減緩，但仍呈現出快速發展趨勢。

預計今后幾年浙江省發展速度將維持在左右，預計杭州市增長速度會在徘徊。

三杭州城市發展戰略發展戰略本世紀初，杭州市政府提出兩個并列城市發展戰略戰略，工業立市戰略二，致力于國際性旅游休閑城市發展建設定位。

杭州現有制造業均是塊狀結構，其產業內部分工與配套能力決定著現階段浙江制造主要優勢所在。

就雙市戰略對杭州經濟發展影響力而言，繼續做大做強已呈塊狀結構制造業是杭州經濟發展在現階段包括今后個時期內重點工作。

從長三角看到整個中國，就旅游休閑總體消費水平支持配套系統成熟與完善看，杭州要想成為東方日內瓦還為時遙遠。

以旅游休閑為主體杭州第三產業，還遠不能支撐住世紀杭州。

杭州市打出旅游休閑之都是為了韜光養晦，打出旅游休閑牌子更有助于杭州長遠發展，而且杭州政府不會用杭州制造去刺激長三角內主要競爭對手。

戰略實施動態從政策等多方面大力吸引外資年東芝公司把筆記本電腦海外生產基地移師杭州年松下計劃在杭州經濟技術開發區建立該公司全球最大家電生產基地，而且計劃在不久將來在杭州成立家電研究開發中心中國生活研究中心暫稱。

松下戶田副社長表示杭州政府積極支持是選擇杭州重要原因之。

杭州缺乏傳統資源，但卻是個環境資源大市，環境資源是杭州最重要城市綜合競爭力所在。

世界銀行評選中，杭州是中國投資環境最好城市。

福布斯雜志推出中國大陸最佳商業城市排行榜上，杭州排在第。

良好環境資源加上政府積極支持，引進外資步伐將會進步加快。

大力發展高新技術產業杭州市委市政府明確地把構筑數字杭州，建設天堂硅谷作為新世紀初和今后個時期號工程。

在沿錢塘江兩岸，個環杭州灣電子信息產業帶正在形成，這里集聚司司長謝家瑾司長所說，從總體上來說，對房地產業調控重點不是壓，政府不希望房價出現大起大落。

有區別有針對地解決各地不同問題，以促其健康發展，使房地目不管是從酒店改造方面還是開發地產方面，其所處宏觀背景都是利好面。

第二節復合業態建議基本建筑指標結合本項目地塊分析，相關參考項目分析，以及五星級酒店酒店式公寓產權式酒店寫字樓開發可行性分析，我們對未來建筑指標做以下規劃。

表基本建筑指標建筑指標表指標名稱數據備注用地面積約畝土地成本萬拆遷億出讓金億容積率綠化率左右其中綠地率左右建筑面積地上面積地下面積建筑高度第層